23 Pièces, 522 m²
Type de bien
Villa
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 8'000'000
8002 Zürich
Adresse copiée
En ligne depuis 2 mois
Caractéristiques principales
En ligne depuis 2 mois
Type de bien
Villa
Pièce
23
Nombre d'étages
5
Surface habitable
522 m²
Construction
1894
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
517 m²
Balcon
1
Prix de vente
Prix de vente
CHF 8'000'000
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Équipements
Balcon/
Parking extérieur
Description
Historische Stadtvilla mit 6 Einheiten und Dachterrasse in Zürich Enge - kaufen
Historische Stadtvilla (Baujahr 1894) an der Lavaterstrasse 73 in Zürich Enge: ein charaktervolles, voll vermietetes Renditeobjekt mit Dachterrasse, Balkonen und ca. 245 m² Garten - nur wenige Gehminuten zum See und zum Bahnhof Enge. Ideal für langfristige Anleger mit Entwicklungsperspektive (Aufstockungsreserve vorbehältlich Bewilligung).
Kurzfakten
- Einheiten: 5 Wohnungen + 1 Gewerbefläche (UG) - total 23 Zimmer / 6 Bäder
- Flächen: Wohn-/Nutzfläche ca. 522 m²; Grundstück ca. 517 m²; Garten ca. 245 m²; Gebäudevolumen ca. 2'590 m³
- Gebäude: 5 Geschosse; klassische Grundrisse mit separater Küche, Bad und Balkon je Etage; Dachwohnung mit Zugang zur Dachterrasse
- Parkierung: 4 Aussenparkplätze
- Heizung: Gasheizung
- Vermietung: 100% vermietet; verfügbar ab sofort
- Zustand: teils sanierungsbedürftig - klares Wertschöpfungs- und Optimierungspotenzial
- Entwicklung: Aufstockung um 1 Geschoss möglich (vorbehältlich behördlicher Bewilligung)
- Lagevorteile: ca. 421 m zum Bahnhof Zürich Enge; See und City in Gehdistanz; A3 rasch erreichbar; Flughafen ca. 11 km
- Preis: Richtpreis CHF 8'000'000
Fazit
Seltene Gelegenheit in Top-Lage: repräsentatives Mehrfamilienhaus mit stabiler Vermietung, attraktiven Aussenräumen (Garten, Balkone, Dachterrasse) und klarer Entwicklungsreserve - urban, seenah und hervorragend erschlossen.
Emplacement et attractivité
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CHF 300'000
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Cubage
2'590 m³
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