3.5 Pièces, 100 m²

EXKLUSIV

Dieses wunderschöne -Chalet liegt ideal in einer grünen und friedlichen Wohngegend. Ob als Haupt- oder Zweitwohnsitz, dieses Chalet ist perfekt für Menschen, die Komfort und Ruhe suchen, abseits vom Trubel und doch nur 10 Auto-Minuten von Sion und der Station Anzère entfernet. Dieses Chalet lädt Sie zum Entspannen und guten Leben ein. Lassen Sie sich also verführen !

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, dieses Chalet ist ein echter Favorit!

Eigentum von 120 m2 ( 100 m2 brutto ½ Balkon ¼ Terrasse) : 

• Errichtet 1981 auf 2 Ebenen
• Alle Fenster wurden 2016 ausgetauscht
• Zugang über eine Rampe
• Ruhe und Privatsphäre im Freien gewährleistet
• Schöner privater Garten 
• Terrasse und Balkon mit Süd- und Westausrichtung
• Elektroheizung
• Pultdach Ostseite isoliert und neue Dachziegel - Pultdach Westseite Eternit mit Sonnenkollektoren
• Solarpanel
• Grundstück mit 601 m2 
• Bruttofläche des Chalets im Erdgeschoss 67 m2 
• Bruttofläche des Chalets im obergeschoss 33 m2

 
Erdgeschoss mit 62 m2 :

• Eingang - Die Haustür wurde 2020 durch eine Sicherheitstür ersetzt 
• Ein Raum mit Schlafsofa 5.9 m2
• Eine kleine Lese-/- Apéro-ecke 6 m2 mit 4 hochwertigen Ledersessel und 2 Lderhocker von Wittmann Austria, diese 2 Räume können ein Doppelzimmer ergeben
• Ein Mezzaningeschoss, das als Dachboden dient, von 7 m2
• Eine Garderobe
• Kleiner Technikraum mit Waschmaschine
• Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
• Ein Wohnzimmer 55 m2 mit Kamin - Essecke mit ausgestatteter Küche (Geschirrspüler Zug,  Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug) offen 
• Terrassen-Sitzecke, Granit-Tisch für 16 Sitzplätze, mit elektrische Sonnenstore
• Terrassen-Sitzecke, Glastisch für 6 Sitzplätze

 Etage mit 27 m2 :

• Ein Doppelzimmer
• Ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken

Nebengebäude/Anbau von 11 m2 :

• Ein Raum, der eine schöne Möglichkeit bietet, ihn nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen einzurichten, Atelier, Büro, Speisekammer mit Zugang zu einer schönen 25m2 großen Terrasse mit elektrischem  Sonnenstore

Ihr Vorteil : 

• Grüne und ruhige Umgebung
• Außergewöhnlicher Panoramablick
• Kein Vis-à-vis
• Sonnenschein den ganzen Tag garantiert
• In einem beliebten Viertel von Blignou
• Verkauft möbliert
• OIBT. 2025
• Boiler 2022
• Möglichkeit, eine Parzelle von 800 m2 zu erwerben, die an das Chalet angrenzt, für den zusätzlichen Preis von CHF 240'000.- (kann nicht separat verkauft werden)

Außenbereich : 

• Gartenhaus mit Dachboden, Viel Werkzeuge, Maschinen, Gartenwerkzeug
• Grosse Terrasse mit 3 schönen Sitzplätzen mit Tische und Stühle
• Pizzaofen
• Eine Boulebahn/Petanqiepiste
• Bewässerung. über Wasserhahnanschluss
• 9 Rebstöcke
• Angelegter Garten
• Treppenrampe und Terrasse mit Beleuchtung 

Parkplätze : 

• Parkmöglichkeit für 3-4 Autos sind ebenfalls nicht zu vernachlässigende Pluspunkte

 
Dies ist definitiv der perfekte Ort, um die Natur zu genießen und gleichzeitig nah an den Annehmlichkeiten zu sein, sei es, um hier seine Ferien oder Wochenenden zu verbringen, oder aber das ganze Jahr über zu leben. Seine spektakuläre und unverbaubare Aussicht auf die Alpen verleiht ihm einen echten Charme.

Ich lade Sie ein, das Haus zu besichtigen, um sich von seiner warmen Atmosphäre und seinem unbestreitbaren Cachet zu überzeugen. Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail und ich werde Sie sehr gerne informieren. Ich stehe Ihnen auch gerne für einen Besuch vor Ort zur Verfügung. 

Schulen:

• Ayent stellt Familien zahlreiche Betreuungsstrukturen zur Verfügung: Kindergarten, Krippe, UAPE, Tageseltern, Babysitter, usw.
• Für die Kleinen befindet sich das Schulzentrum im Dorf Botyre. Es besteht aus zwei Gebäuden, in denen sich die Klassenzimmer und eine Turnhalle befinden. Die Gemeindebibliothek befindet sich im Erdgeschoss des jüngsten Teils des Schulkomplexes, der 1998 in Betrieb genommen wurde. Zusätzliche Klassen sind in Planung.
• Die Orientierungsstufe befindet sich in St-Romain.

Blignou: 

• Alle Annehmlichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung, wie 2 Lebensmittelgeschäfte (Denner, Edelweiss market), Bäckerei, Metzgerei, Restaurants, eine Apotheke, Versicherung und Bank und Migros

Die Stadt Sion ist nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Sie können auch das Skigebiet von Anzère in 10 Minuten erreichen.

• Die Südwestlage bietet das ganze Jahr über außergewöhnlich viel Sonne und einen herrlichen freien Blick auf die Alpen.
• Öffentliche Verkehrsmittel
• Ideal für ganzjähriges Wohnen

Anzère: 
Der " Liberty-Pass " bietet im Sommer kostenlosen Zugang zu den Bergbahnen, den Bussen der Gemeinde und zum Schwimmbad.

Im Winter ist der Ort Anzère Teil des zugänglichen Bereichs des " Magic Pass ", der Zugang zu 25 Skigebieten bietet.

• Anzère ist ein Skigebiet im Kanton Wallis in der Schweiz. Eingebettet in einer Höhe von etwa 1500 Metern bietet es eine außergewöhnliche natürliche Umgebung und einen Panoramablick auf die Walliser Alpen. Dieser Ort zieht das ganze Jahr über Besucher an, sowohl wegen seiner Winteraktivitäten als auch wegen seines sommerlichen Charmes.
• Im Winter verwandelt sich Anzère in ein wahres Paradies für Wintersportler. Mit seinen gut gepflegten und abwechslungsreichen Pisten ist es ideal für Skifahrer aller Niveaus, vom Anfänger bis zum Fortgeschrittenen. Man kann hier auch snowboarden, rodeln und Schneeschuhwandern oder sich nach einem Tag auf der Piste in den Thermen entspannen.
• In der Sommersaison bietet Anzère eine idyllische Umgebung für Naturliebhaber. Zahlreiche Wanderwege durchziehen die Region und bieten Besuchern die Möglichkeit, atemberaubende Landschaften zu entdecken, von saftigen Almen bis hin zu den schneebedeckten Gipfeln der umliegenden Berge. Auch Mountainbike-Fans kommen auf ihre Kosten, denn es gibt eigens für diesen Sport angelegte Strecken