4.5 Pièces, 110 m², 3. étage
Type de bien
Appartement
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 469'000
3924 St. Niklaus VS
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En ligne depuis un mois
Caractéristiques principales
En ligne depuis un mois
Type de bien
Appartement
Pièce
4.5
Étage
3. étage
Surface habitable
110 m²
Construction
1899
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
Prix de vente
CHF 469'000
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Équipements
Other
Other
Description
Raum für Ideen - Praxis, Büro oder stilvolle Wohnung
Verkauf an Nichtschweizer (Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) möglich
Highlights der Immobilie
Direkter Liftzugang & rollstuhlgängig
Ca. 100 m² Nettofläche mit flexiblem Grundriss
Umnutzung zu einer 4.5-Zimmerwohnung einfach realisierbar
Minergie-Standard (Sanierung 2000) mit Komfortlüftung
Hochwertige Holzböden
Umfassend renoviert im Jahr 2018
Aussicht auf die Walliser Bergwelt
Nähe zu Zermatt, Grächen und Visp
Sehr gute Vermietbarkeit dank Lage, Infrastruktur und Flexibilität Raumkonzept
3. Obergeschoss
Eingangsbereich
Zwei Praxisräume
Büroraum
Fitnessraum
Badezimmer mit Dusche, Waschtisch & WC
Separates Tages-WC
Die jährlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. CHF 4'500.00 (inkl. Wasser, Strom, Heizung, Erneuerungsfonds & Versicherung).
Kaufpreis: CHF 469'000.00 - ein überzeugendes Angebot für eine zentral gelegene, vielseitig nutzbare Wohnung mit Minergie-Standard, Liftzugang und hervorragender Anbindung – ideal als Eigenheim, Zweitwohnung oder renditestarke Investition im begehrten Mattertal.
Ein eigener Parkplatz oder eine Garage ist nicht Bestandteil des Angebots, jedoch stehen in unmittelbarer Nähe diverse Parkmöglichkeiten zur Miete zur Verfügung.
Zusätzliche Möglichkeit: Die 4.5-Zimmerwohnung kann mit der darüberliegenden 5.5-Zimmerwohnung verbunden werden und bietet damit eine seltene Gelegenheit für grosszügige Wohn- oder Nutzungskonzepte.
Emplacement et attractivité
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