5.5 Pièces, 160 m²

3 Minuten von Coppet entfernt, in Commugny, entdecken Sie dieses wunderschöne Doppelhaus, das sich in einem der ruhigsten und begehrtesten Viertel der Region befindet. Erbaut im Jahr 1989 auf einem 600 m² großen Grundstück, verbindet diese Immobilie Diskretion, Komfort und eine außergewöhnliche Helligkeit von morgens bis abends.

**Wohnbereiche**

Das Haus bietet etwa 160 m² Wohnfläche (ca. 250 m² Nutzfläche) und besteht aus 5,5 Zimmern, die mit Eleganz verteilt sind:

* Tagbereich: Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnraum mit einer schönen Feuerstelle für eine gemütliche Atmosphäre. Er öffnet sich weit zum Außenbereich und verwischt die Grenze zwischen Innen und Außen. Eine perfekt eingerichtete, separate Küche komplettiert dieses Geschoss.
* Nachtbereich: Vier geräumige und helle Schlafzimmer, die jedem Familienmitglied Ruhe und Intimität bieten.
* Badezimmer: Zwei Badezimmer im Obergeschoss (eines mit Dusche, das andere mit Badewanne) sowie ein Gästetoilette im Erdgeschoss.

**Außenbereiche und Anlagen**

Der 400 m² große Garten ist ein wahrer Ruhepol. Perfekt ausgerichtet, lädt er zum Entspannen, zu Mahlzeiten im Freien und zu gemeinsamen Momenten unter der Sonne ein. Praktisch gesehen, verfügt die Villa über eine Doppelgarage und drei Außenparkplätze.

**Komfort und Leistung**

Teilweise im Jahr 2020 renoviert, entspricht das Haus den aktuellen Anforderungen:

* Effiziente Perimeterdämmung.
* Sicherheitsdoppelverglasung für totale Ruhe.
* Exzellente Energieeffizienz, die einen optimalen Komfort in jeder Jahreszeit garantiert.

**Lage**

Die Villa befindet sich nur wenige Schritte von der Genfer Grenze entfernt und verkörpert das perfekte Gleichgewicht: die Süße des Lebens in einem Vorzeigevorort und die unmittelbare Nähe zu internationalen Annehmlichkeiten.

**Verfügbarkeit: Zu vereinbaren**