2.5 Pièces, 4554 m²

6.09% Netto-Rendite: Exklusives Rendite-Paket (2 Whg + TG) Sofort Cashflow!
Suchen Sie eine krisensichere Kapitalanlage mit sofortigem Cashflow? Wir verkaufen direkt von der Eigentümervertretung ein voll vermietetes "Rundum-sorglos-Paket" in Breiten 8A, 3983 Mörel-Filet.

Ihre Investment-Highlights:

Gesamtkaufpreis: CHF 282'000. (All-in: 2 Wohnungen + Tiefgaragenplatz Nr. 25).

Netto-Rendite: Starke 6.09 % (per Juni 2026).

Zustand: Innenbereich 2025 hochwertig saniert.

Sicherheit: Laufende Grosssanierung (Fassade/Dach/PV) ist durch den Erneuerungsfonds voll finanziert. Keine Sonderumlagen für Sie als neuer Eigentümer!

Vermietung: Voll vermietet an bonitätsstarke Mieter (inkl. gesicherter Mietkautionen).

Warum dieses Objekt ein "No-Brainer" ist:

Minimale Admin: Dank Pauschalmietverträgen gibt es keinen Abrechnungsstress mit Mietern.

Flexibel: Dank offizieller Zweitwohnungs-Zulassung (Lex Weber konform) haben Sie alle Optionen: Rendite, Ferienwohnung oder Airbnb.

Inklusive: Verkauf erfolgt komplett möbliert, inkl. Estrich-, Kellerabteilen und Tiefgaragenplatz.

Extra-Bonus: Zur Liegenschaft gehört eine ehemalige Kegelbahn (grosszügiges Flächenpotenzial für Lager oder Hobby).

Standort:
Breiten ist ein sonniger Heilkurort oberhalb von Mörel. Die Nähe zur Aletsch Arena und die kurze Anbindung an Brig/Visp (ca. 10 Min.) garantieren eine überdurchschnittliche Auslastung.

Rechtliches:
Für Schweizer Bürger sowie Ausländer mit Wohnsitz in der Schweiz (Ausweis B/C) ist der Erwerb uneingeschränkt möglich.

Verkaufsprozess:
Wir verkaufen direkt. Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Nachricht mit Ihrer Telefonnummer wir senden Ihnen umgehend das detaillierte Verkaufsdossier (Renditekalkulation, Grundrisse, Grundbuchauszug) zu.

Privatverkauf keine Makleranfragen erwünscht.