3.5 Pièces, 172 m², 2. étage

Außergewöhnliche Dachgeschosswohnung - 3.5 Zimmer mit Terrasse - Uvrier

**Eleganz & Komfort**

Situé im letzten Stock eines contemporaryen, minergie-zertifizierten Wohnhauses, das im Juni 2026 fertiggestellt wurde, bietet diese prächtige 3.5-Zimmer-Wohnung einen raren Lebensraum, der hochwertige Ausstattung, großzügige Räume und absolute Intimität miteinander verbindet.

Mit ihren 172 m² Wohnfläche wurde diese Immobilie konzipiert, um einen außergewöhnlichen Lebenskomfort zu bieten!

Sobald Sie ankommen, bringt ein privater Aufzug Sie direkt in die Wohnung, was den exklusiven Charakter des Ortes noch verstärkt. Das reversible Heizsystem wird über eine Wärmepumpe im Boden verteilt, die einen optimalen Komfort das ganze Jahr über gewährleistet, während der Minergie-Standard eine hervorragende Energieeffizienz mit geringen Kosten garantiert.

Das geräumige Wohnzimmer von 50 m² ist lichtdurchflutet und öffnet sich auf eine spektakuläre Terrasse von 64 m², die perfekt nach Westen ausgerichtet ist. Ohne vis-à-vis stellt sie eine wahre Erweiterung des Wohnraums dar und ermöglicht es, die Sonnenuntergänge in einer ruhigen und privilegierten Umgebung vollkommen zu genießen.

Die offene Küche mit contemporaryen Linien integriert sich harmonisch in den Wohnbereich. Die ausgewählten Materialien und die Verarbeitung zeugen von einem hohen Qualitätsniveau.

**Die Wohnung besteht aus:**

* Einem Eingangsbereich von 18 m² mit Einbauschränken
* Elternschlafzimmer mit Ankleide, Dusche von 18 m² mit privater Loggia von 6 m²
* Zweites helles Zimmer von 11 m² mit Zugang zur Südwest-Terrasse
* Ein großes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss

Das reversible Heizsystem gewährleistet einen optimalen Komfort das ganze Jahr über, während der Minergie-Standard eine hervorragende Energieeffizienz garantiert.

**Die Vorzüge dieser Immobilie:**

? Neubauwohnung Nr. 90, erste Besetzung

? Dachgeschoss im 2. und letzten Stock, Wohnanlage B3

? 172 m² Nutzfläche

? Terrasse von 64 m² und Loggia von 6 m²

? Westausrichtung

? Kein vis-à-vis

? Privater Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung

? Reversibles Heizsystem

? Minergie-Label

? Hochwertige Materialien und Verarbeitung

? Keller Nr. 90

? Zwei private Parkplätze Nr. 41 und Nr. 42

? Möglichkeit zur Vermietung oder zum Kauf

Eine ideale Adresse für eine anspruchsvolle Kundschaft, die ein contemporaryes, helles und exklusives Objekt sucht, das eine außergewöhnliche Lebensqualität bietet, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten entfernt.

**Preis: 980.000 CHF**

Der Preis umfasst die beiden privaten Parkplätze (Nr. 41 und Nr. 42) sowie den Keller Nr. 90.

Eine seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Neubauwohnung zu erwerben, die hochwertige Ausstattung, optimalen Komfort und unvergleichliche Lebensqualität bietet.

Für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung zu organisieren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

**Audric Aguillon**

**Leiter des Verkaufsteams**

**078.201.96.98**