4.5 Pièces, 120 m², 1. étage

VENDU
En exclusivité chez RD immobilier, découvrez ce magnifique appartement contemporain de 4.5 pièces, situé au 1er étage d'une résidence de standing construite en 2012 et composée de seulement
9 appartements. Offrant environ 120 m2, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement naturel privilégié.

Dès l'entrée, vous serez charmé par une atmosphère chaleureuse et des espaces parfaitement pensé.
La cuisine moderne, entièrement équipée et dotée d'un îlot central, s'ouvre harmonieusement sur un vaste séjour baigné de lumière. Les larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace de vie vers un agréable balcon orienté sud-est, offrant une vue dégagée sur la campagne, les pâturages et les Préalpes.

L'un des principaux privilèges de cet appartement est de bénéficier d'un panorama préservé.
Conformément à la décision d'approbation du : Plan d'affectation communal (PACom) de la Commune de Lavaux-Oron, le terrain situé devant la résidence, actuellement en zone réservée, est destiné à être reclassé en zone agricole. Ce classement interdit toute nouvelle construction sur cette parcelle, garantissant ainsi la préservation durable de la vue dégagée sur la campagne environnante et le caractère naturel de cet environnement particulièrement recherché.

Distribution

- Hall d'entrée avec armoires murales intégrées
- Cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central
- Spacieux séjour et salle à manger avec accès direct au balcon
- Trois chambre confortables
- Salle de douche avec WC et raccordement pour une colonne de lavage et séchage
- Salle de bains avec WC

Prestations

- Résidence avec ascenseur
- Chauffage au sol
- Production de chaleur et d'eau chaude par chaudière à gaz
- Certificat énergétique CECB B
- Cave privative
- Cellier privatif
- Local vélos commun
- Deux places de parc en parking souterrain, en sus du prix de vente

Une situation idéale

Implanté dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cet appartement offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité immédiates des infrastructures.

Vous rejoignez notamment :

- Oron : env. 3 minutes
- Vevey : env. 25 minutes
- Lausanne : env. 25 minutes
- Bulle : env. 25 minutes

Les écoles, commerces, restaurants, transports publics ainsi que la gare de Palézieux-Village sont accessibles en quelques minutes seulement, facilitant les déplacements quotidiens tout en en permettant de profiter d'un environnement paisible et verdoyant.

Un bien rare

Parfaitement entretenu, lumineux et bénéficiant d'une situation privilégiée, cet appartement séduira aussi bien une famille qu'un couple ou toute personne souhaitant conjuguer confort moderne, qualité de vie et proximité des grands centres.

Une opportunité rare de vivre dans un environnement préservé, où la nature s'invite au quotidien tout en restant à quelques minutes des principaux axes de communication.