8 Pièces, 220 m²

Omnia Immobilier präsentiert exklusiv diese Villa in Plan Les Ouates

Erbaut 1974 für einen Architekten, zieht diese einzigartige Eigenschaft ihre Inspiration aus den großen modernistischen Strömungen, die reinen Linien und die Kühnheit von Le Corbusier aufgreift. Mehr als fünfzig Jahre nach ihrer Errichtung bewahrt sie eine außergewöhnliche Persönlichkeit, die auf dem Genfer Markt fast nicht mehr zu finden ist.

Im Herzen des sehr gefragten Viertels Arare in Plan-les-Ouates profitiert die Villa von einer bevorzugten Lage: einer grünen, ruhigen und vertraulichen Wohngegend, die nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf und den wichtigsten Verkehrswegen entfernt ist.

Schon bei der Eingangstür zeigt die Architektur ihren Charakter. Die Volumina verbinden sich harmonisch um eine spektakuläre Skulpturentreppe, die Perspektiven vervielfachen sich, während die großen Glasflächen das natürliche Licht in jeden Lebensraum einladen.

Mit etwa 220 m² Wohnfläche auf einem wunderschönen Grundstück von 1'817 m² bietet die Eigenschaft heute vier Schlafzimmer, darunter eine unabhängige Wohnung, mehrere vielseitige Räume, ein großes Wohnzimmer mit imposanter Feuerstelle sowie die Möglichkeit einer wunderschönen Dachterrasse mit Panoramablick auf den Jura, die Genfer Landschaft und die Stadt.

Der wunderschön bepflanzte Garten verlängert dieses Gefühl von Raum und Intimität. Hier ist die Natur wirklich Teil des Hauses.

Die Villa benötigt heute eine Renovierung (Badezimmer, Küche, Türen, technische Einrichtungen), bietet aber im Gegenzug ein bemerkenswertes Potenzial, um eine außergewöhnliche Residenz zu schaffen, die ihrer architektonischen Identität treu bleibt oder in einem zeitgenössischen Geist neu interpretiert wird.

Diese Eigenschaft richtet sich nicht an diejenigen, die eine standardisierte Villa suchen.
Sie wird die Architektur-Liebhaber, die Design-Enthusiasten und die Käufer ansprechen, die ein einzigartiges Objekt suchen, das mit Eleganz die Jahrzehnte überdauern kann.

Die Vorzüge:

Architektenhaus, erbaut von und für seinen Entwerfer
4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer
Modernistische Architektur, inspiriert von den 70er Jahren
Bevorzugte Lage zwischen Stadt und Land
Sehr gefragtes Wohnviertel Arare
Grundstück von 1'817 m²
Freier Blick auf den Jura und Genf
Panoramadachterrasse
Unabhängige Wohnung
Bepflanzter und sehr privater Garten
Großes Potenzial für Renovierung und Wertsteigerung
Möglichkeit der Erweiterung (entsprechend den geltenden Vorschriften)

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie mich
Alexandre Gallina - 078 214 75 77 - ag@omnia.ch