4.5 Pièces, 138 m²
Type de bien
Appartement
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'350'000
4323 Wallbach
Adresse copiée
en ligne depuis 3 semaines
Caractéristiques principales
en ligne depuis 3 semaines
Type de bien
Appartement
Pièce
4.5
Étage
Non disponible
Surface habitable
138 m²
Construction
2023
Disponibilité
À convenir
Balcon
1
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'350'000
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Équipements
Balcon/
Parking extérieur
Ascenseur
Description
Rheinblick - Feeling wie in den Ferien - 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Wallbach zu verkaufen
Neuwertig, modern und zentral, Balkon mit Blick auf den Rhein, Baujahr 2023/24, Lift, Wohnfläche 138 m², Nebenfläche 19 m², WM und TU in Badezimmer, Réduit, Garten zur allgemeinen Nutzung, Abstellraum, Carport und Aussenabstellplatz
**Lage**
Die Wohnung befindet sich an einer der wohl schönsten und besten Lage im ganzen Fricktal: Direkt am Rhein und nur durch einen öffentlichen Fussweg vom idyllischen Rheinufer getrennt. Vom Balkon aus geniessen Sie eine herrliche Aussicht auf den Rhein, den Schwarzwald und bis zum Nachbardorf Mumpf mit seiner markanten Fluh. Das Dorfzentrum mit Volg und Poststelle, Bushaltestelle, Hausarzt, Restaurant sowie weiteren öffentlichen Einrichtungen und Dienstleistungen liegen in kurzer Fussdistanz. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Möhlin, Stein oder Bad Säckingen vorhanden. Die nächsten Autobahnanschlüsse befinden sich in Eiken und Rheinfelden. Basel und Zürich sind somit in rund 25 bzw. 35 Fahrminuten erreichbar. Gute Busverbindungen nach Möhlin und zum Bahnhof Mumpf mit regelmässigen Verbindungen Richtung Basel und Zürich.
**Für wen eignet sich das Objekt?**
Die Lage innerhalb Wallbach, zentral und direkt am Rhein spricht verschiedene Suchende an. Sowohl Familien als auch berufstätige Paare finden hier ideale Voraussetzungen.
**Raumprogramm**
Erdgeschoss
Abstellraum 8.5 m²
Carport
Obergeschoss
Vorplatz / Gang 6.5 m²
Küche 11.0 m²
Essen 16.7 m²
Wohnen 21.5 m²
Wohnen 14.6 m²
Zimmer 1 / 16.0 m²
Réduit / 1.7 m²
Dusche / WC 8.7 m²
Badezimmer 4.6 m²
Balkon 10.5 m²
Dachgeschoss
Galerie 5.8 m²
Zimmer 2 / 17.2 m²
Zimmer 3 / 14.2 m²
Die beheizte Wohnfläche (ab 1.2 m Raumhöhe) misst ca. 138.5 m², die Nebenflächen weitere ca. 19.0 m².
Die Bodenfläche ca. 166 m²
**Ausbau und Zustand**
Die Liegenschaft präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Zusätzlich wurde investiert:
2024 Div. Einbauschränke eingebaut
2024 Fliegengitter und Plissees eingebaut
Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation und stehen bei Fragen jederzeit zur Verfügung.
**Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten**
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