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6.5 Pièces, 210 m²

Type de bien

Maison

Disponibilité

À convenir

Prix de vente

CHF 2'160'000

6010 Kriens

Amstutzstrasse 11

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Caractéristiques principales

Type de bien

Maison

Pièce

6.5

Nombre d'étages

2

Surface habitable

210 m²

Construction

1963

Disponibilité

À convenir

Surface du terrain

1'237 m²

Prix de vente

Prix de vente

CHF 2'160'000

Combien paient les voisins?

Description

TRAUMHAFTES 6.5-ZIMMER EFH ODER BAUPROJEKT IN KRIENS MIT VIEL PRIVATSP


Einfamilienhaus oder Bauprojekt?

Sind Sie auf der Suche nach einem traumhaften Einfamilienhaus mit riesigem Umschwung, viel Privatsphäre und unverbaubarer Aussicht auf das Bergpanorama und einen Teil des Vierwaldstättersees?

Oder möchten Sie lieber ein Bauprojekt verwirklichen? Das Objekt bietet grosses Potenzial, es kann mit einer Aufstockung zu einem 2 Familienhaus erweitert werden. Ausserdem bietet sich dank der grossen Parzelle von 1237 m2 die Möglichkeit diese zu teilen und ein zweites 2 Familienhaus nach Ihren eigenen Ideen und Wünschen zu erstellen.

Aktuell ist der Grundriss sehr grosszügig gestaltet, durchdacht und bietet für jede Lebenslage den passenden Raum. Über wenige flache Stufen erreicht man den Hauseingang. Durch das Entrée gelangt man zum ersten stillvoll gestalteten Schlafraum mit Leseecke, separater Ankleide und modernem Badezimmer mit Dusche, WC und Doppellavabo. Der hintere Bereich des EG's beherbergt einen Fitnessraum, Haushaltskeller, Schutzraum und Heizungsraum welche keine Wünsche übriglassen. Im OG befinden sich das wunderschöne Wohn- und Esszimmer mit hohen Decken und grosser Fensterfront, einem Cheminée welches an kühlen Wintertagen für das notwendige Wohlfühlambiente sorgt und die Küche mit Granitarbeitsflächen, Fenstern und allem was das Herz begehrt. 3 geräumige Zimmer, ein Büro mit Sicht auf den Sitzplatz, 2 Badezimmer mit Badewanne, eines davon mit Waschturm und ein Gäste-WC komplettieren das Angebot auf dieser Etage und bieten verschiedene Rückzugsmöglichkeiten für gross und klein. Der riesige Aussenbereich mit Terrasse, Geräteraum und gedecktem Sitzplatz mit Aussen-Cheminée bietet sehr viel Platz im Grünen für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden. Das Haus verfügt über eine Einfahrt in der bis zu 2 Fahrzeuge im Freien Platz finden und eine geräumige Doppelgarage mit direktem Hauszugang.

Kriens ist mit fast 27'000 Einwohnern die drittgrösste Gemeinde im Kanton Luzern mit «seinen» zwei Bergen, dem Pilatus und dem Sonnenberg. Das Objekt befindet sich an ausgezeichneter Lage, ganz nahe der Gemeindegrenze zur Stadt Luzern und lässt bezüglich Einkaufsmöglichkeiten, Familie und Bildung keine Wünsche offen.

Nächste Einkaufsmöglichkeiten:
- Coop Pronto, 0.3 km
- Denner Filiale, 0.4 km
- Migros MM, 0.8 km
- Pilatus Markt, 3 km

Familie & Bildung:
- Spielplatz, 0.3 km
- Kindergarten Amlehn, 0.3 km
- Primarschule Amlehn, 0.3 km
- Sekundarschule Hubelmatt, 1.3 km
- Kantonsschule Alpenquai, 2.4 km

Nächstgelegene Anschlüsse:
- Öffentlicher Verkehr (Linie 1), 300 m
- Hauptbahnhof Luzern (Linie 1), 8 min
- Autobahnauffahrt, 500 m
- Flughafen ZH, 69 km



Emplacement et attractivité

Indice de la demande

99

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99sur 100

Comparaison des prix

CHF 100’000
CHF 900’000

Moyenne des prix dans cette région

CHF 300’000

Cette annonce

Critères

Cubage

1'449 m³

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