14 Pièces, 600 m², Rez-de-chaussée

Quando il fascino del passato incontra la precisione della modernità nasce un’opportunità d'investimento rara e di altissimo valore. Situata in una posizione strategica d'eccellenza, proprio di fronte alla stazione, questa maestosa palazzina storica si presenta completamente rinnovata e già interamente locata, pronta a generare una redditività netta di circa il 4.8% fin dal primo giorno.

L'immobile è stato oggetto di una ricostruzione integrale a nuovo nel 2010: le facciate storiche custodiscono interni modernissimi con solette in cemento armato, tetto nuovo, cappotto termico e un'impiantistica di ultimissima generazione che include impianto fotovoltaico, domotica e fibra ottica. Gli spazi si articolano perfettamente tra un locale commerciale al piano terra e sei eleganti appartamenti (2.5 e 3.5 locali) rifiniti con materiali di pregio come raffinato gres porcellanato e cucine su misura. Completano questo immobile d'eccellenza le cantine private e i posti auto esterni, con tre stalli coperti già equipaggiati con colonnine di ricarica per veicoli elettrici.

Questa offerta properti si contraddistingue per:

• Redditività immediata e sicura: interamente locata con una resa netta di circa il 4.8%
• Ristrutturazione totale e profonda (2010): struttura, impianti, tetto e isolamento completamente nuovi
• Anima verde ed efficiente: impianto fotovoltaico, domotica, fibra ottica e serramenti ad alto isolamento
• Composizione versatile (7 unità): 1 spazio commerciale + 6 appartamenti luminosi (2.5 e 3.5 locali)
• Mobilità del futuro: posti auto dedicati con 3 stalli coperti e colonnine di ricarica EV
• Comfort e accessori: cantina privata inclusa per ogni singola unità
• Posizione imbattibile: fronte stazione, con negozi, scuole e svincoli autostradali a portata di mano

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