4.5 Pièces, 112 m², 1. étage

Zürich Schwamendingen
Der Postleitzahlkreis 8051 Zürich gehört zu den gefragten Wohnlagen der Stadt Zürich und überzeugt durch seine attraktive Kombination aus Stadtnähe und hoher Lebensqualität. Das Zentrum von Zürich ist schnell und bequem erreichbar, gleichzeitig befindet sich die Umgebung in unmittelbarer Nähe zur Natur.

Die Gegend zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie einem familienfreundlichen Umfeld aus. Schulen, Spielplätze, Freizeitangebote und Naherholungsgebiete befinden sich in direkter Umgebung.

Besonders hervorzuheben ist die Lage an der Schnittstelle zu Oerlikon sowie dem Gebiet Milchbuck/Irchel: Beide Standorte grenzen unmittelbar an und sind in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an wichtige Verkehrsachsen sowie an die Zürcher Innenstadt - sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch mit dem Individualverkehr.

Sport- und Outdoor-Begeisterte profitieren von einem vielseitigen Angebot an Spazier-, Lauf- und Velowegen, insbesondere entlang des nahegelegenen Zürichbergs, der ideale Bedingungen für Erholung und Bewegung bietet.

Auch aus steuerlicher Sicht ist die Gemeinde attraktiv, da die Steuerbelastung im kantonalen Vergleich auf einem moderaten Niveau liegt.

8051 Zürich verbindet urbanes Leben mit Naturverbundenheit und zählt zu den besonders beliebten Wohnlagen der Stadt.

Erstbezug: Hochwertig renovierte 4.5-Zimmer Altbauwohnung mit privatem Gartensitzplatz
Diese exklusive 4.5-Zimmer-Wohnung vereint den Charme eines kernsanierten Altbaus mit modernstem Wohnkomfort und hochwertigem Ausbaustandard.

Der hochwertige Ausbau des gesamten Hauses widerspiegelt sich auch in dieser Wohnung: edle Materialien, eine zeitgemässe Haustechnik sowie ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein Wohnambiente auf hohem Niveau. Je nach Bereich kommen Fischgrät-Eichenparkett oder edle Terrazzoböden zum Einsatz und unterstreichen den stilvollen Charakter der Wohnung.

Für ein ganzjährig angenehmes Raumklima sorgt die Fussbodenheizung mit Erdsonden-System, welches im Sommer zusätzlich über Freecooling verfügt.

Die Wohnung überzeugt mit einer grosszügigen, hellen Raumaufteilung mit insgesamt drei Schlafzimmern sowie einem weitläufigen, zweiteiligen Wohn- und Essbereich, der viel Platz und Flexibilität bietet. Zahlreiche Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und einen schönen Bezug zur Umgebung.

Zwei moderne Badezimmer bieten hohen Komfort - eines mit Dusche und eines mit Badewanne - ideal für unterschiedliche Bedürfnisse im Alltag.

Die hochwertige Küche mit modernen Einbaugeräten fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein Waschturm direkt in der Wohnung sorgt für zusätzliche Unabhängigkeit und Komfort.

Der private Gartensitzplatz erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen, Geniessen und Verweilen ein.

Das gepflegte 3-Parteien-Haus bietet eine ruhige, persönliche Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität.

Zur Wohnung gehört ein privates Kellerabteil. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Aussenparkplatz mit Elektroladestation, wobei 100 kWh Ladeenergie pro Monat inklusive sind.

Ein Zuhause für alle, die grosszügige Räume, hochwertige Materialien und zeitgemässen Wohnkomfort in einem stilvollen Ambiente schätzen.

Highlights der Wohnung

• Kernsaniertes 3-Familien-Altbauhaus mit stilvollem Charakter
• Grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss
• Lichtdurchflutete Räume dank vieler Fensterflächen
• Hochwertiger Innenausbau mit Fischgrät-Eichenparkett und Terrazzoböden
• Fussbodenheizung mit Erdsonden-System inkl. Freecooling im Sommer
• Zweiteiliger, grosszügiger Wohn- und Essbereich mit viel Platz
• 3 Schlafzimmer mit optimaler Raumaufteilung
• 2 moderne Badezimmer (Dusche & Badewanne)
• Hochwertige Küche mit modernen Einbaugeräten
  Waschturm direkt in der Wohnung
• Privater Gartensitzplatz als Aussenbereich
• Ruhiges 3-Parteien-Haus mit persönlicher Wohnatmosphäre
• Privates Kellerabteil inklusive
• Aussenparkplatz mit 100 kWh Ladeenergie pro Monat inklusive

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser Immobilie begeistern - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.