210 m²

Zum Verkauf steht eine aussergewöhnlich vielseitige Liegenschaft in 3322 Urtenen-Schönbühl auf einem 843 m² grossen Grundstück in der Wohn- und Gewerbezone WG2.

Das Objekt verbindet Wohnen, Arbeiten, Mehrgenerationenwohnen und Vermietung auf interessante Weise. Es eignet sich für Familien mit mehreren Generationen ebenso wie für Selbstständige, Handwerker oder Gewerbetreibende, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchten.

Drei separate Wohnungen

Das Wohnhaus verfügt über 3 separate 3,5-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 70 m² Wohnfläche, insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche.

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Küche und ein eigenes Badezimmer. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sind mit Badewanne ausgestattet, die Dachgeschosswohnung verfügt über eine Dusche.

Durch die drei eigenständigen Wohneinheiten eignet sich das Haus besonders gut als Mehrgenerationenhaus. Mehrere Generationen können gemeinsam an einem Ort leben und trotzdem ihren eigenen privaten Wohnbereich behalten.

Ebenso ist eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung möglich.

Ca. 94 m² Werkstatt-/Gewerbefläche

Ein besonderes Merkmal der Liegenschaft ist die grosszügige Werkstatt-/Gewerbefläche mit ca. 94 m².

Die Werkstatt verfügt über ein eigenes WC und einen Wasseranschluss. Sie bietet viel Platz und eignet sich je nach Bedarf beispielsweise für Handwerk, Werkstatt, Lager, Hobby oder eine andere geeignete gewerbliche Nutzung.

In Verbindung mit den vorhandenen Park- und Zufahrtsflächen bietet die Liegenschaft interessante Voraussetzungen für Selbstständige und Gewerbetreibende.

Weitere ca. 38 m² im Souterrain

Zusätzlich befinden sich im Souterrain zwei beheizte Räume mit Fenstern und insgesamt ca. 38 m² Fläche.

Der grössere Raum umfasst ca. 27,6 m², der zweite Raum ca. 10,4 m². Im kleineren Raum sind bereits Wasser- und Abwasseranschlüsse vorhanden.

Diese Räume wurden in der Vergangenheit bereits gewerblich vermietet und bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Büro, Atelier, Hobby-/Bastelraum, Lager oder für eine andere geeignete Nutzung.

Gartenhaus mit Küche und Holzofen

Eine weitere Besonderheit ist das separate Gartenhaus mit ca. 22 m².

Es verfügt über einen Holzofen, eine kleine Küche sowie Wasser- und Abwasseranschluss und bietet damit deutlich mehr als ein gewöhnliches Gartenhaus.

Ob für gemeinsame Essen, Familienfeste, gemütliche Abende oder als zusätzlicher Freizeit- und Aufenthaltsbereich – gerade bei einer Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist dieser zusätzliche gemeinsame Raum besonders praktisch.

Garten, Terrasse und viel Platz

Das 843 m² grosse Grundstück bietet einen schönen Garten mit viel Grün sowie einen überdachten Sitzplatz/Terrassenbereich.

Zur Liegenschaft gehören ausserdem 6 Aussenparkplätze sowie grosszügige befestigte Zufahrts- und Abstellflächen. Damit steht auch für mehrere Fahrzeuge, Besucher oder eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe ausreichend Platz zur Verfügung.

Zusätzlich vorhanden sind ein separater Waschraum sowie ein weiterer Kellerraum.

Die Lage in der Wohn- und Gewerbezone WG2 unterstreicht die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der gesamten Liegenschaft.

Urtenen-Schönbühl bietet eine gute Verkehrsanbindung und eine attraktive Lage in der Nähe von Bern.

Eine Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten

Die besondere Stärke dieses Objekts liegt in der Kombination aus 3 eigenständigen Wohnungen, ca. 94 m² Werkstatt-/Gewerbefläche, ca. 38 m² zusätzlichen Souterrainräumen, 22 m² Gartenhaus, Garten, Terrasse und 6 Aussenparkplätzen.

Eine interessante Gelegenheit für alle, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern viel Platz und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten an einem Ort.

Verkaufspreis: CHF 2’500’000.–

Privatverkauf direkt durch die Eigentümerschaft – ohne Makler.

Besichtigungen erfolgen nach Vereinbarung. Weitere Informationen und Unterlagen stellen wir ernsthaften Kaufinteressenten gerne zur Verfügung.