4.5 Pièces, 126 m², 2. étage

Klassische Geschosswohnung Holzbau

**4.5-Zi-Holzbauwohnung in Vitznau ? 45 m² Terrasse und 48 m² eigener Garten**

Wohnung mit Haus-Qualitäten: 45.3 m² Terrasse und 48.3 m² eigener Garten, direkt an die Wohnung angeschlossen. Gebaut in Holz, mit spürbar angenehmem Raumklima.

**Highlights**

* 4.5 Zimmer, 125.8 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss
* 45.3 m² Terrasse und 48.3 m² eigener Garten
* Nachhaltiger Holzbau, warmes und ruhiges Raumklima
* Weitblick auf Rigi, Vierwaldstättersee und Bergpanorama

**Maison Seemli, Vitznau**

Das über Generationen gewachsene <> am ruhigen Dorfrand von Vitznau bildet den Ursprung dieses Wohnprojekts. Was einst Arbeitsgebäude war, wird zum Zuhause: Talseitig im Sockel entstehen drei Reihenhäuser, im markanten <> - dem ehemaligen Silo - lichtdurchflutete Lofts. Darüber thront die dreigeschossige <> als Herzstück der Siedlung.

Die gestaffelten Baukörper schaffen ein modernes, naturnahes Wohngefühl und öffnen den Blick in alle Richtungen: auf die Rigi, den nahen Wasserfall, das Dorf, den Vierwaldstättersee und die Innerschwyzer Bergwelt.

Gebaut wird konsequent nachhaltig. Sockelbauten und <> in Massivbauweise bleiben erhalten und werden weiterverwendet (Re-use), der Aufbau entsteht in Holz. Helle Holzelemente und gebrochenes Weiss verbinden die gegliederte Fassade zu einem leichten Ganzen. Die Photovoltaik-Sheddächer sind zur Sonne gerichtet und bringen zugleich Nordlicht in die obersten Geschosse.

Warme Farben, Naturtöne und moderne Kontraste machen das Zuhause zum privaten Retreat.

**Zum Projekt**

* Zwei unterirdische Tiefgaragen, Einstellplätze zum Erwerb
* Photovoltaik-Anlage auf den Sheddächern
* Nachhaltige Bauweise mit Re-use und Holzbau
* Bezugstermin: voraussichtlich Frühjahr 2029

**Vitznau
**Direkt am Vierwaldstättersee, am Fuss der Rigi. Der Dorfkern ist in wenigen Gehminuten erreichbar, Luzern in rund 40 Autominuten. Schiffstation und Talstation der Rigi-Bahnen liegen 10 Gehminuten entfernt.