8 Pièces, 214 m², 2. étage
Type de bien
Appartement
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 3'500'000
En ligne depuis une semaine
Caractéristiques principales
En ligne depuis une semaine
Type de bien
Appartement
Pièce
8
Étage
2. étage
Surface habitable
214 m²
Construction
1970
Année de rénovation
2018
Disponibilité
À convenir
Surface utile
234 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 3'500'000
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Équipements
Ascenseur
Description
Zweiteiler von 2 Wohnungen - Crêts de Champel!
Im Herzen des gesuchten Viertels Champel bietet CI-Léman SA Ihnen ein Los von zwei 4-Zimmer-Wohnungen im 2. Stock eines gehobenen Gebäudes an. Das Gebäude wurde 2014 um zwei Etagen erhöht sowie komplett saniert, inklusive der Fassaden und Gemeinschaftsbereiche, was ihm ein zeitgemäßes Design verleiht, das perfekt in die Eleganz des Viertels integriert ist.
Zwei identische Lose von 107 m² PPE + Loggia
Renoviert mit hochwertigen Materialien, bieten die Wohnungen großzügige Räume und eine ausgewogene Verteilung: großes helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ausgestattete Küche mit zentraler Insel, zwei komfortable Schlafzimmer mit Stauraum, Gästetoilette mit Waschküche, Bad mit Badewanne und Dusche.
Jedes Los verfügt über einen privaten Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude und einen privaten Keller.
Premium-Lage: Parc Bertrand in wenigen Minuten, CEVA / Léman Express Bahnhof, Geschäfte und Nahversorungsdienste, schnelle Anbindung ins Stadtzentrum.
Aktuelle Mieteinnahmen (jährlich, ohne Nebenkosten)
Los Nr. 1: CHF 42'000.? + CHF 3'000.? (Parkplatz)
Los Nr. 2: CHF 44'400.? + CHF 3'000.? (Parkplatz)
Bruttomieteinnahmen pro Jahr insgesamt: CHF 92'400.?
Vorteile für den Investor: historisches Viertel mit hoher Nachfrage, modernisiertes und gut gepflegtes Gebäude, gesuchte 4-Zimmer-Typologie, inklusive Stellplatz und privater Keller.
Auskunft bei unseren Maklern: 022 ? Ce bien vous est présenté par l'agence CIL, Compagnie Immobilière du Léman SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ou à nous téléphoner au
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Transports publics
14 m
École primaire
28 m
Commerces
3 m
Transports publics
1 min
Commerces
1 min
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