3.5 Pièces, 92 m², Rez-de-chaussée

Lage
3,5-Zimmer im beliebtesten Viertel von Lutry.
Hinzu kommt die atemberaubende Aussicht und die absolute Ruhe der Umgebung.
In der Nähe von Annehmlichkeiten, Verkehrsmitteln, Schulen, im Herzen der Weinberge und gegenüber dem See.
Geringer Gemeindesteuersatz von 0.54.

Die Wohnung
Diese geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer großen Liegenschaft, die komplett renoviert und in eine kleine Eigentumswohnung mit nur drei Wohneinheiten umgewandelt wird, mit Zugang zu einem Gemeinschaftspool, der den See überblickt.
Die Wohnung bietet eine große Terrasse und einen kleinen Panoramagarten mit herrlichem Blick auf den See, die Berge, die Weinberge und Lutry.
Die Ausführung der Wohnung wird luxuriös sein und nach den Wünschen des Käufers gestaltet.
Entdecken Sie die beiden anderen zum Verkauf stehenden Einheiten in derselben Liegenschaft.

Aufteilung
- ein Eingangsbereich mit Garderobe
- ein privater Aufzug, der die Garage und den Keller bedient
- eine große Küche und ein Esszimmer mit Zugang zu einer überdachten Außenterrasse
- ein kleines Wohnzimmer, das auf die Terrasse und den Garten nach Süden öffnet, mit Blick auf den See und Lutry
- eine Elternsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad, das auf die Südwest-Terrasse mit Panoramablick führt,
- ein Schlafzimmer mit Blick nach Süden auf den See
- 1 separates Dusch/WC im Nachtflur
- eine große Terrasse von etwa 40m2
- ein Garten von etwa 100m2, der die Wohnung umgeben und einen vollständig freigestellten Panoramaausblick nach Südwesten bietet

Die Wohnung ist vom Keller aus zugänglich
Parkplatz im Keller, CHF 65.000/Platz zusätzlich
Privater Keller
Gemeinschaftlicher Waschraum
Zahlreiche Lagerräume

Das Gebäude wird vollständig renoviert und normgerecht gestaltet, insbesondere mit einer neuen Außenwanddämmung und einer Erdwärmepumpe.
Die Arbeiten werden spätestens Ende 2027 abgeschlossen sein.
Da die Wohnungen bereits gebaut sind, besteht die Möglichkeit, sie selbst zu renovieren (siehe uns).

In der Nähe
- Sehr gefragtes Viertel oberhalb des Dorfs Lutry und des Kreisverkehrs der Moulins
- Die Bushaltestelle 68 ist 5 Minuten zu Fuß vom Appartement entfernt.
- Eine Kinderbetreuung und eine Schule sind 5 Minuten zu Fuß stromaufwärts und stromabwärts vom Appartement entfernt.
- Tennisplatz de la Croix
- Fußball
- Ufer des Sees
- Tanzkurse und andere
- Zahlreiche Restaurants und Geschäfte in unmittelbarer Nähe

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, in Lutry zu leben, mit dem See und dem Dorf zu Ihren Füßen!