3.5 Pièces, 103 m², 2. étage

Grosszügiges Wohnen mit sonniger Terrasse und Aussicht

Im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2011 erbauten Mehrfamilienhauses erwartet Sie diese attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung in Grub AR. Die Nettowohnfläche von 103 m² bietet vielseitig nutzbaren Raum für Paare, eine kleine Familie oder Personen mit zusätzlichem Homeoffice-Bedarf.

Das Herzstück der Wohnung bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich. Eine grosse Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und verbindet den Innenraum direkt mit der rund 28 m² grossen Terrasse. Diese sonnige Aussenfläche entlang der Wohnfassade eignet sich ideal für entspannte Stunden, Mahlzeiten im Freien oder zum Geniessen der Aussicht ins Grüne und auf die umliegende Hügellandschaft. Eine Schiebetür schafft einen angenehmen Übergang zwischen Wohnen und Aussenbereich.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und befindet sich in einem Gebäude mit vier Geschossen und insgesamt 16 Wohnungen. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Kellerabteil mit rund 8 m² zur Verfügung. Die Wärmeverteilung erfolgt komfortabel über eine Bodenheizung, während die Wärmeproduktion über Fernwärme sichergestellt wird.

Grub AR liegt im naturnahen Vorderland und bietet eine Umgebung mit viel Grün und Weite. Die PostAuto-Linie 121 verbindet Grub im Halbstundentakt mit Heiden, Rehetobel und St. Gallen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich unter anderem im Dorfladen Grub mit Postagentur sowie in Heiden mit Coop und Migros. Für Freizeit und Erholung bieten sich die Hängebrücke Grub, der Kaienspitz und der Fünfländerblick an. Der Autobahnanschluss Rorschacherberg liegt rund 4.6 km entfernt, der Flugplatz St. Gallen-Altenrhein rund 7.0 km.

Kaufpreis: CHF 550'000

Eine interessante Gelegenheit für alle, die grosszügige Innenräume, eine sonnige Terrasse und naturnahes Wohnen in Grub AR verbinden möchten.