520 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 2'990'000
en ligne depuis 2 semaines
Caractéristiques principales
en ligne depuis 2 semaines
Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
520 m²
Construction
2021
Année de rénovation
2026
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
471 m²
Appartements
10
Balcon
1
Accès fauteuil roulant
Prix de vente
Prix de vente
CHF 2'990'000
Équipements
Appartements
Balcon/
Parking extérieur
Description
10 VOLLVERMIETETE EINHEITEN | 5..3 % NETTO
Die voll vermietete Liegenschaft erwirtschaftet aktuell CHF 158'880.? Nettomietertrag p.a. aus 10 Wohneinheiten sowie zusätzlichen Parkierungs-, Lager- und Infrastrukturerträgen.
MIETERSPIEGEL IST
+ 9 × 2.5-Zimmer-Wohnungen
+ 1 × 1.5-Zimmer-Wohnung
+ Wohnungsmieten: CHF158'880.- p.a. netto
ZUSÄTZLICHE ERTRÄGE
11 Aussenparkplätze, 1 Motorradabstellplatz, Lagerraum, Werbestandort sowie Funkmast/Richtfunkanlag, alle Ertragsquellen sind voll vermietet. Zusätzlich besteht belegbares Mietzins- und Renditesteigerungspotenzial.
INVESTMENT-FACTS
+ Netto-Mietertrag: CHF158'880.- p.a.
+ Brutto-Mietertrag: CHF 173'520.- p.a.
+ Vermietungsstand: 100 % voll vermietet
+ Einheiten: 10 Wohnungen + diverse Nebenerträge
+ Parkierung: 10 PP + 1 Motorradabstellplatz
KLARTEXT:
Voll vermietet, diversifizierte Ertragsbasis und zusätzliches Steigerungspotenzial ? ein Anlageobjekt für Kapitalanleger mit Fokus auf laufenden Cashflow, nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Renditeoptimierung.
Der detaillierte Mieterspiegel sowie sämtliche Ertragsunterlagen sind auf Anfrage erhältlich.
Emplacement et attractivité
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CHF 300'000
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Cubage
1'700 m³
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