2.5 Pièces, 70 m², 1. étage

Nel prestigioso comune di **Montagnola**, in un esclusivo contesto residenziale immerso in un **ampio e curatissimo giardino condominiale**, proponiamo in vendita questo raffinato appartamento di **circa 70 m²**, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, riservato e a pochi minuti da Lugano.

L'abitazione accoglie con una luminosa zona giorno caratterizzata da un'atmosfera calda e accogliente, impreziosita da un **camino perfettamente funzionante**, elemento che dona charme e rende gli ambienti particolarmente piacevoli durante la stagione invernale.

Dal soggiorno si accede al **balcone**, uno spazio ideale per rilassarsi all'aria aperta, leggere un libro o godersi la quiete e il verde che circondano la residenza.

La cucina, ben organizzata e funzionale, si integra armoniosamente con la zona living, mentre la zona notte ospita una **spaziosa camera matrimoniale** e un **bagno finestrato con vasca**, pensato per garantire comfort e praticità.

Completano la proprietà:



* **posto auto in autorimessa**;
* **cantina privata**;
* **lavanderia condominiale**;
* splendido **giardino condominiale** di ampie dimensioni, perfettamente mantenuto, che rappresenta un autentico valore aggiunto per chi ama vivere a contatto con la natura.



La posizione è uno dei principali punti di forza dell'immobile: Montagnola è una delle località più ricercate del Luganese, apprezzata per la sua tranquillità, l'elevata qualità di vita e la vicinanza a tutti i principali servizi, alle scuole internazionali, ai mezzi pubblici e al centro di Lugano.

Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla combinazione di eleganza, funzionalità e posizione privilegiata.