4.5 Pièces, 98 m², 1. étage

Wir vermieten ab 1. November 2026 oder nach Vereinbarung eine wunderschöne 4.5-Zimmer Wohnung mit folgenden Highlights in einem Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien.

- Wohnung mit 98m2 Wohnfläche

- Helle Räume dank offener Raumgestaltung und grossen Fenstern

- Grosser Balkon für gemütliche Stunden im Freien

- Drei grosszügige Schlafzimmer, ideal auch als Home-Office

- Grosser Freizeit- und Spielplatz zur freien Mitbenutzung

- Zur Wohnung gehört ein grosser Keller- sowie Estrichabteil (viel Platz)

- Mitbenutzung Velo-Abstellraum

- Separate Küche (kann geschlossen betrieben werden)

- Bad mit WC sowie zusätzliches separates Gäste-WC

- Grosszügiger Eingangsbereich

Die Wohnung ist gut geschnitten, hell und verfügt über einen Balkon im Aussenbereich. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ausreichend Raum und eine ruhige Wohnlage legen. Die Wohnung ist durchwegs mit einer Fussbodenheizung ausgestattet. Geheizt wird mit einer effizienten Wärmepumpe und mit einer neuen Solaranlage betrieben. Der Eingangs- und Wohnbereich ist mit hellen Keramik-Bodenplatten ausgestattet. In allen Zimmern ist ein warmer Holz-Laminatboden eingebracht. Die Wohnung eignet sich für die vielseitige Nutzung.

Zur Wohnung wird ein Autounterstand für CHF 90.- dazu vermietet.

Ein Aussenparkplatz kann zusätzlich für CHF 50.- dazu gemietet werden.

Die Gemeinde Graben bietet alles, was man sich für ein modernes und gleichzeitig entspanntes Leben wünschen kann.

Graben liegt eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in der Natur einladen. Das Naturschutzgebiet rundum der nahegelegenen Aare (1 km) legt wiederkehrend ihre Schönheit an den Tag. Trotz dieser naturnahen Umgebung überzeugt die Ortschaft mit ihrer zentralen Lage.

Die Gemeinde Graben gehört zum Kanton Bern und liegt 4 km nördlich von Herzogenbuchsee sowie 5 km westlich der Stadt Langenthal und setzt sich aus verschiedenen Weilern „Schwendi, Burach, Baumgarten, Kleinholz und Schörlishäusern sowie Hubel" zusammen.

Die Nachbargemeinden von Graben sind Herzogenbuchsee, Bützberg, Aarwangen, Heimenhausen, Berken und Bannwil.

Die Autobahnanschlüsse Wangen an der Aare und Niederbipp sind mit 10 Minuten Autofahrt zu erreichen.

Wichtig:

Die Gemeinde Graben ist nicht direkt an den öffentlich Verkehr angebunden. Die Verfügbarkeit von EBuxi (Ortsbustaxi) ist im Gespräch.

Basel -> 45min (57km)

Bern -> 39min (45km)

Luzern -> 45min (49km)

Olten -> 27min (20km)

Zürich -> 60min (84km)

Verfügbarkeit:

Ab 1. November 2026 bezugsbereit.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!

**_Die Wohnung kann in einzelnen Details von den abgebildeten Fotos abweichen._**