3.5 Pièces, 76 m², 1. étage

Benvenuti in questo **splendido appartamento di nuova costruzione**, disponibile dal 01.09.2026 al primo piano di un edificio moderno situato in Strada Regina 157 ad Agno (6982), nel cuore del Canton Ticino. Questo appartamento offre spazio, comfort e qualità costruttiva di alto livello.

_L'appartamento dispone di:_

* **4.5 locali spaziosi** distribuiti in modo funzionale e luminoso
* **3 bagni** moderni e ben rifiniti
- uno con vasca (padronale)
- uno con doccia
- uno di servizio
* **Balcone molto grande coperto** per godere dell'aria aperta e del sole ticinese
* **Ascensore** e **accessibilità per sedie a rotelle**
* **Lavatrice** e **lavastoviglie**
* **Aria condizionata (A/C)**
* **Raffrescamento a pavimento**
* **Cantina con presa collegata all'appartamento*

L'appartamento si trova in una **posizione tranquilla** ed è **molto soleggiata**, rendendolo ideale per chi ama la luce naturale e il calore del Ticino.

**Posizione e dintorni:** La proprietà gode di un'ottima connessione con i trasporti pubblici: la fermata _Serocca_ è raggiungibile a piedi in soli **4 minuti**, così come la fermata bus di _Bioggio_. La stazione _Bioggio Molinazzo_ si trova a circa **11-13 minuti a piedi**. Per le esigenze quotidiane, i supermercati Coop, Aldi, Lidl e Migros sono velocemente raggiungibili,

Le famiglie con bambini apprezzeranno la vicinanza alla _Scuola Media di Agno_, all'asilo e alle scuole elementari e soprattutto la presenza di un rinomato **ASILO NIDO** all'interno della Residenza.

Questo appartamento è **adatto alle famiglie** e accessibile ai disabili.

Una rara opportunità di vivere in una **nuova costruzione di pregio** in una delle zone più apprezzate del Luganese. _Disponibile immediatamente!_

**_CONDIZIONI PARTICOLARI:_**

* Posteggi in autorimrssa: CHF 130.00/mese
* Animali di piccola taglia ammessi
* Assicurazioni cauzionali ammesse

**_NB: gli appartamenti non sono arredati, sono stati arredati virtualmente._**