1 Pièce, 220 m², 1. étage

Suchen Sie einen gut erreichbaren Standort für Ihr Büro, Ihren Showroom oder Ihr Dienstleistungsunternehmen?

An der Langfeldstrasse 25 in Zuchwil erwartet Sie eine helle und offen gestaltete Gewerbefläche zur Untermiete mit rund **220 m² Nutzfläche**. Die grosszügige Raumwirkung, die zahlreichen Fenster und die moderne Architektur bieten ideale Voraussetzungen für einen repräsentativen Geschäftsstandort.

Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Geschäftshauses aus dem Jahr 2012 und ist bequem über eine breite Treppe oder mit dem Lift erreichbar. Im EG ist ein Sanitär-Shop der Firma Sanitas Troesch AG eingemietet, welche für das nicht genutzte OG einen Untermieter sucht. Die offene Gestaltung ermöglicht eine flexible Einrichtung entsprechend den betrieblichen Bedürfnissen.

**Ihre Vorteile auf einen Blick**

* rund **220 m² helle und offene Nutzfläche**
* geeignet für **Büro, Showroom oder Dienstleistungsbetrieb**
* **Lift** und rollstuhlgängiger Zugang
* Bushaltestelle **Langfeld in nur 3 Gehminuten**
* schnelle Verbindung zum **Autobahnanschluss Solothurn Ost**
* Parkplätze direkt bei der Liegenschaft verfügbar
* moderne, repräsentative Gebäudearchitektur
* flexibel möblierbare und nutzbare Fläche
* interessante Nachbarschaft und mögliche Synergien mit der Sanitas Troesch AG
* nach Vereinbarung verfügbar

Die Nähe zur Autobahn und zum öffentlichen Verkehr macht den Standort sowohl für Mitarbeitende als auch für Kundinnen und Kunden gut erreichbar. Restaurants und weitere Verpflegungsmöglichkeiten befinden sich in Gehdistanz.

**Raum und Nutzung**

Der helle, grosszügige Hauptraum bietet viel Freiheit bei der Einrichtung. Denkbar sind beispielsweise:

* ein modernes Grossraumbüro mit Besprechungszonen
* ein repräsentativer Showroom mit Arbeitsplätzen
* eine Kombination aus Beratung, Ausstellung und Administration
* Räume für einen Dienstleistungs- oder Praxisbetrieb

Die offene Gestaltung, die vorhandene Beleuchtung und die Galerie mit Sichtbezug zum Eingangsbereich schaffen ein modernes und professionelles Arbeitsumfeld. Nach Absprache kann der Eingangsbereich abgetrennt oder gemeinsam mit der Mieterschaft im Erdgeschoss gestaltet werden.

**Gesamtmiete pro Monat**

**CHF 2'975.00 zuzüglich MWST**

In diesem Betrag sind bereits enthalten:

* Nettomiete: **CHF 2'750.00**
* Heizkosten Akonto: **CHF 142.00**
* Nebenkosten pauschal: **83.00*

**Parkplätze**

Eine begrenzte Anzahl Parkplätze kann für je **CHF 50.00 pro Monat**dazu gemietet werden.

**Interessiert?**

Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten persönlich und besprechen mit Ihnen, wie sich die Fläche für Ihr Unternehmen nutzen lässt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin, entweder telefonisch jeweils vormittags oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir werden Sie dann umgehend kontaktieren.