3.5 Pièces, 108 m², Rez-de-chaussée

Ihre Zukunft beginnt hier!

Neue 3,5-Zimmer-Wohnung – Im Bau befindliches Wohnprojekt in Savièse „Les Loggias“
Der Rohbau schreitet zügig voran – Bereits 3 von 9 Wohnungen verkauft!

Entdecken Sie „Les Loggias“, eine Wohnanlage mit neuen 3,5- und 4,5-Zimmer-Wohnungen sowie aus herrlichen Penthouse-Wohnungen, die darauf ausgelegt sind, eine Kundschaft anzusprechen, die auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Wohnort am Hang von Savièse ist.

Die Bauarbeiten sind im Gange: eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Die Bauarbeiten an der Wohnanlage „Les Loggias“ schreiten zügig voran. Dies ist der ideale Zeitpunkt, um Ihre zukünftige Neubauwohnung in Granois zu reservieren. Je nach Baufortschritt können Sie zudem bestimmte Ausstattungsdetails individuell gestalten, um ein Interieur zu schaffen, das ganz Ihrem Geschmack entspricht.

Entdecken Sie die Wohnung Nr. 3, eine wunderschöne, luxuriöse 3,5-Zimmer-Wohnung in einer intimen Wohnanlage mit nur 9 Wohnungen, die derzeit im Bau ist. Eingebettet in eine ruhige und privilegierte Wohngegend in Savièse profitiert dieses Bauprojekt von einer idealen Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Dank ihrer Westausrichtung profitiert diese Wohnung das ganze Jahr über von einer bemerkenswerten Sonneneinstrahlung sowie von einem außergewöhnlichen Panoramablick über die Rhone-Ebene bis nach Martigny und auf die berühmten Gipfel der Walliser Alpen, insbesondere die Dent Blanche und das Matterhorn.

Die Vorzüge des Bauprojekts:

• Moderne Wohnanlage mit nur 9 Wohneinheiten
• Hochwertige Bauausführung mit sorgfältiger Ausstattung
• Ruhiges Wohnviertel
• Nur wenige Minuten von Sion und dem Einkaufszentrum von Conthey entfernt
• Alle Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar
• Atemberaubender Panoramablick auf die Alpen und das Rhonetal
• Große Fensterfronten sorgen für außergewöhnlich viel Tageslicht
• Hervorragende Energieeffizienz dank einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikmodulen
• Verkauf als Zweitwohnsitz für Schweizer Staatsbürger sowie Inhaber einer Aufenthaltsbewilligung B oder C zulässig

Eine begehrte Lebensqualität
Savièse ist eine Gemeinde, die besonders wegen ihres Lebensumfelds, ihres sonnigen Klimas, ihrer Nähe zur Walliser Hauptstadt sowie ihres reichhaltigen Vereins-, Kultur- und Sportlebens geschätzt wird. Sie bietet eine ideale Balance zwischen Ruhe, Natur und schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.
Bergfreunde werden die unmittelbare Nähe zu den Skigebieten Anzère, Crans-Montana, Les 4 Vallées, Nax oder auch Ovronnaz zu schätzen wissen, die alle in weniger als 30 Minuten erreichbar sind. Auch die wichtigsten Golfplätze des Zentralwallis befinden sich in der Nähe.

Lage:

• Bushaltestelle 1 Minute zu Fuß entfernt
• Schule 4 Minuten zu Fuß entfernt
• Zentrum von Savièse (Geschäfte, Restaurants, Banken, Post, Gesundheitszentrum, Schulen) in weniger als 13 Minuten zu Fuß erreichbar
• Bahnhof Sion in 11 Minuten mit dem Auto oder 23 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln
• Anschluss an die Autobahn in ca. 8 Minuten

Wohnung Nr. 3:
Diese im Erdgeschoss auf der Ostseite gelegene Wohnung bietet eine gewichtete Wohnfläche von 107,69 m² einschließlich Terrasse und besticht durch ihre großzügigen Räumlichkeiten sowie ihre Helligkeit.

Raumaufteilung:

• Eingangsbereich
• Geräumiger Wohnbereich von ca. 47 m² mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche
• Voll ausgestattete Küche
• Große Fensterfronten mit Zugang zu einem 11,80 m² großen, nach Westen ausgerichteten Balkon
• Schlafzimmer mit ca. 15 m²
• 1 Schlafzimmer mit 12 m²
• Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschine
• Eigener Keller

Die Objekte:
Nr. 03 Reserviert: Wohnung 1 – 4,5 Zimmer – Erdgeschoss, Westausrichtung – 136,61 m2 - CHF 819'000.-
Nr. 02 Verkauft: Wohnung 2 – 3,5 Zimmer – Erdgeschoss Mitte – 104,40 m2 - CHF 615'000.-
Nr. 01 Frei: Wohnung 3 – 3,5 Zimmer – Erdgeschoss Ost – 107,69 m2 - CHF 645'000.-
Nr. 13 Frei: Wohnung 4 – 4,5 Zimmer – Obergeschoss, Westseite – 136,61 m² - CHF 889'000.-
Nr. 12 Frei: Wohnung 5 – 3,5 Zimmer – mittleres Stockwerk – 104,40 m² - CHF 669'000.-
Nr. 11 Verkauft: Wohnung 6 – 3,5 Zimmer – Ostetage – 107,69 m2 - CHF 699'000.-
Nr. 23 Verkauft: Wohnung 7 – 4,5 Zimmer – West-Penthouse – 136,61 m2 - CHF 949'000.-
Nr. 22 Frei: Wohnung 8 – 3,5 Zimmer – Attika, Mitte – 104,40 m2 - CHF 729'000.-
Nr. 21 Frei: Wohnung 9 – 3,5 Zimmer – Ost-Penthouse – 107,69 m2 - CHF 749'000.-

Ausstattung:
Die Wohnanlage verfügt über eine moderne Ausstattung, die den aktuellen Anforderungen an Komfort und Energieeffizienz entspricht.

• Luft/Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
• Photovoltaik-Solarmodule
• Fußbodenheizung mit individueller Temperaturregelung in jedem Raum
• Elektrische Jalousien
• Gegensprechanlage
• PVC-Fenster mit Doppelverglasung
• Glas-Glasgeländer an den Balkonen
• Vorinstallation für die Einrichtung von Ladestationen für Elektrofahrzeuge

Individuelle Gestaltung der Ausstattungsdetails:
Die Käufer können ihre zukünftige Wohnung entsprechend dem vorgesehenen Budget individuell gestalten.

• Küche: CHF 25'000.– inkl. MwSt.
• Sanitäranlagen: CHF 10'000.– inkl. MwSt.
• Fliesen und Wandfliesen: CHF 55.–/m²
• Bodenbeläge (Parkett, Vinyl oder Linoleum): CHF 55.–/m²

Parkplatz:

• Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 30'000.–
• Parkplatz im Freien: CHF 15'000.–

Eine seltene Gelegenheit!
Dieses neue Bauprojekt vereint alle begehrten Kriterien: eine privilegierte Lage, zeitgenössische Architektur, hochwertige Ausstattung, eine ruhige Umgebung sowie einen spekt

Die Wohnung steht zum Verkauf als Haupt- oder Zweitwohnsitz (gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen).

Möchten Sie mehr über „Les Loggias“ erfahren?
Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie bei jedem Schritt Ihres Immobilienprojekts zu begleiten.

Ich biete Ihnen:

• eine Besichtigung der Baustelle
• eine detaillierte Präsentation der verfügbaren Wohnungen (3,5-Zimmer-, 4,5-Zimmer- und Penthouse-Wohnungen)
• eine individuelle Betreuung, um den Kauf Ihrer zukünftigen Neubauwohnung in Granois, im Herzen des Wallis, zu verwirklichen.