3.5 Pièces, 87 m², 1. étage

In Molino Nuovo, Via Trevano 27, Residenza 27: ein modernes Minergie-P-Gebäude, das nachhaltiges Wohnen ermöglicht. Das Gebäude legt besonderen Wert auf Energieeffizienz, die Qualität der verwendeten Materialien und die Gestaltung der Räume, um eine Wohnumgebung mit höchstem Wohnkomfort zu schaffen.

Die Wohngegend Molino Nuovo liegt nur 10 Gehminuten vom See und der Altstadt von Lugano entfernt und ist aufgrund der Nähe zu allen Dienstleistungen in einer strategisch günstigen Lage: von Schulen und medizinischen Zentren bis hin zu Erholungsgebieten und allen Arten von Einzelhandelsgeschäften, darunter auch der Resega-Markt.



Für Studenten ist es praktisch, dass die renommierte Università della Svizzera Italiana, die sich direkt auf der anderen Seite des Cassarate-Flusses befindet, zu Fuss erreichbar ist. Sportbegeisterte wohnen in der Nähe des Stadions Cornaredo.

Ausserdem ist die Autobahnausfahrt Lugano Nord und Lugano Süd in nur 10 Autominuten erreichbar.



Beschreibung der Wohnung: Die

Wohnung befindet sich im 1. Stock, hat eine Wohnfläche von ca. 87 m² und besteht aus: 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken, offene Wohnküche, 2 Bäder, Terrasse ca. 13 m².



Die Wohnungen verfügen über modernste Technologien, wie:

- Stromgemeinschaft mit

Neovac-Verrechnung

- BTicino-Hausautomatisierung – Video-Türsprechanlage mit Smartphone-App

- zentrale Fussbodenheizung und -kühlung – individuelle mechanische Belüftung mit Entfeuchter

- motorisierte

Sonnenschutz-Lamellen und -Jalousien von Griesser an allen Fenstern

- Fenster mit Dreifachverglasung von Finstral – Bodenbelag aus grossformatigem, grauen Keramikfliesen in der gesamten

Wohnung – Knauf-Gipswände – gepanzerte

Eingangstüren und weisse Garofoli-Innentüren



- voll ausgestattete

Küche mit Siemens-Geräten –

Gessi-Armaturen

- Waschmaschine/Trockner-Kombination von Siemens in jeder Wohnung – Designleuchten an allen Lichtpunkten



Zusätzliche Dienstleistungen:
– privater Kellerraum im Erdgeschoss mit Stromanschluss an den

Wohnungsmesser -



















Kinderwagen-


und Trottinettraum neben dem Fussgänger-Eingang – Briefkästen neben der Hauseingangstür – gemeinschaftlicher Garten – Videoüberwachung in den Gemeinschaftsbereichen – Möglichkeit, die Wohnung komplett oder teilweise mit Möbeln für Innen- und Aussenbereich zu beziehen Besondere Bedingungen: – Mietkaution in Höhe von 3 Nettomieten – monatliche Miete mit Pauschal-Nebenkostenabrechnung (keine Nachzahlung) – Zweitwohnsitz möglich – Haustiere erlaubt Garage: – Parkplätze in der Garage für CHF 200.-CHF/Monat/Stellplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge (+ Motorrad- und Veloparkplätze, auch mit Ladestation) verfügbar Verfügbarkeit: 1. Januar 2027 Wohnort Residenza 27: – Bushaltestelle direkt neben der Residenza – Grundschule Molino Nuovo direkt neben der Residenza – Kindergarten und Vorschule in der Nähe – diverse Einzelhandelsgeschäfte, Apotheken, Restaurants und Vergnügungsstätten – Coop-Markt Resega 2 km entfernt – Fussballstadion Cornaredo 10 Gehminuten entfernt – Müllsammelcontainer in unmittelbarer Nähe