2. étage
Type de bien
Appartement
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'890'000
1618 Châtel-St-Denis
Adresse copiée
En ligne depuis 2 mois
Caractéristiques principales
En ligne depuis 2 mois
Type de bien
Appartement
Pièce
Non disponible
Étage
2. étage
Surface habitable
Non disponible
Construction
1850
Année de rénovation
2013
Disponibilité
À convenir
Balcon
1
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'890'000
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Équipements
Balcon/
Description
Immeuble de rendement entièrement loué
1618 Châtel-St-Denis se situe dans le district de La Veveyse, dans le Canton de Fribourg. La population dans la commune politique de Châtel-Saint-Denis a varié au cours des cinq dernières années de +4,0% en moyenne par an, s'élevant à 8 786 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 14,1% (canton: 13,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 3,9% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,1% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +27,8% au cours des cinq dernières années (canton: +21,4%).
Opportunité d'investissement
Situé dans le centre de Châtel-St-Denis, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports publics et des principaux axes routiers, cet immeuble mixte constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant des revenus locatifs immédiats et pérennes.
Entièrement loué, il bénéficie d'une occupation de 100 %, assurant un rendement dès son acquisition.
Composition de l'immeuble
Rez-de-chaussée
- Deux locaux commerciaux entièrement loués.
- Un appartement de 3.5 pièces, loué.
- Un appartement de 3.5 pièces, loué.
L'immeuble bénéficie d'un état locatif entièrement occupé.
- Revenu locatif annuel brut : CHF 126'840.-
- Revenu locatif annuel net : CHF 116'520.-
- Immeuble mixte (commercial et résidentiel)
- Entièrement loué
- Deux locaux commerciaux avec locataires en place
- Deux appartements de 3.5 pièces
- Revenus locatifs immédiats et réguliers
- Situation centrale dans une commune en plein essor
- À proximité de la gare, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers
- Investissement offrant une excellente stabilité locative
Le dossier de vente complet, les plans, l'état locatif détaillé ainsi que les informations financières sont disponibles sur demande.
Emplacement et attractivité
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