4.5 Pièces, 132 m², 3. étage

Romont, charmante ville au cœur de la campagne fribourgeoise, offre une qualité de vie idéale entre nature et accessibilité. À seulement 30 minutes de Lausanne ou Berne en train et à 10 km des accès autoroutiers de Matran ou Vaulruz, la commune bénéficie d'une situation stratégique tout en conservant son authenticité et sa tranquillité.

Dans un environnement exceptionnel, sans vis-à-vis et bordé par une zone agricole, ce bien profite d'une vue imprenable sur la campagne environnante et la chaîne des Alpes, avec un ensoleillement optimal du matin au soir.

Situé à quelques pas du centre-ville, à proximité immédiate de toutes les infrastructures, dans le quartier résidentiel très apprécié << Pré de la Grange >>, au sein d'une copropriété PPE de 10 appartements << Les Berges de la Glâne D >>, nous vous proposons un véritable attique occupant l'intégralité du dernier étage. L'ascenseur accède directement dans l'appartement, offrant confort et exclusivité.

Réparti sur un seul niveau, cet attique séduit par ses volumes et sa luminosité. Il se compose d'un hall d'entrée avec armoires encastrées, éclairé par une coupole, d'un WC visiteurs, d'une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central et réfrigérateur américain, ouverte sur une salle à manger et un spacieux séjour agrémenté de grandes baies vitrées donnant accès à une magnifique terrasse de 185 m². Cette dernière, véritable pièce de vie extérieure, bénéficie d'une orientation idéale et d'une vue panoramique à 360°.

L'espace nuit comprend une chambre parentale avec salle de bains privative (douche, WC, lavabo), communicante avec une chambre enfant, une seconde chambre d'enfant ainsi qu'une salle de bains équipée d'une grande douche à l'italienne, WC, lavabo et colonne de lavage et séchage. Les trois chambres disposent chacune d'un accès direct à la terrasse.

Le chauffage à distance avec thermostat individuel dans chaque pièce et compteur de chaleur individuel assure un confort optimal. Au sous-sol, des locaux communs sont à disposition, dont un local vélos/poussettes et un local disponible.

Ce bien est complété par une cave de 7.60 m², une place de parc dans le garage souterrain au prix de CHF 32'000.– en sus, ainsi qu'une place de parc extérieure au prix de CHF 10'000.– en sus.

Un vrai attique, rare sur le marché actuel.