4.5 Pièces, 106 m², 1. étage

**Très joli et spacieux attique de 4,5 pièces en PPE avec garage individuel**

**Surface habitable 106 m² - Surface disponible 154 m²**

Cette grande villa moderne et lumineuse composée de 2 appartements indépendants en PPE a tous les atouts pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel et surtout très confortable.

Cet appartement situé au rez-de-chaussée vous offrira également une vue panoramique imprenable et de toute beauté sur la ville de Delémont, les collines et les villages environnants.

A n'en pas douter, vous serez séduit par les surfaces généreuses de cet appartement.

Le chauffage au gaz naturel actuel sera remplacé par une toute nouvelle pompe à chaleur air-eau.

A visiter sans tarder !

**Situation :**La parcelle a une surface de 774 m² et est située dans un environnement très calme et verdoyant et surtout dans le secteur le plus prisé de la capitale jurassienne.

A 500 mètres des commerces, 150 mètres de l'arrêt des transports urbain, 1'200 mètres de la gare CFF et autoroutière, 700 mètres des écoles, 3 km de la jonction de l'autoroute A16, 41 km de Bâle, 44 km de Biel/Bienne et 40 minutes de la gare TGV de Belfort/Montbéliard.

**Sous-sol :** 1 buanderie individuelle avec colonne lave et sèche-linge de 8,2 m², 1 cave personnelle de 7,6 m².

**1er étage, position attique :** 1 hall d'entrée de 3,2 m², 1 magnifique cuisine agencée ouverte de 10,5 m², 1 séjour/salle à manger de 41,1 m² équipé d'un poêle avec accès à la terrasse, 1 chambre parentale de 13,2 m², 1 salle d'eau avec douche italienne, lavabo et WC de 4 m², 2 chambres de 11,2 m² et 10,9 m², 1 salle de bain avec baignoire, lavabo et WC de 4,5 m², 1 jardin d'hiver de 6,6 m².

**Extérieur :** 1 terrasse dallée couverte plein sud de 11 m².

**Communs à la PPE :** 1 entrée à la villa de 8,7 m². Sous-sol : 1 hall de distribution de 6,3 m², 1 local technique avec chaufferie de 9,6 m².

**Bâtiment annexe :** 1 garage individuel avec porte automatique de 19,8 m².

**Aménagement extérieur :** Accès à la villa goudronné. 1 place de parc devant le garage.

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