4.5 Pièces, 181 m², 5. étage

In una posizione strategica, comoda ai principali servizi e a pochi passi dal centro, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di **4.5 locali** inserito in una moderna residenza di nuova costruzione, realizzata nel **2026** secondo i più elevati standard qualitativi.
L'abitazione si sviluppa attorno a un'elegante zona living con **cucina a vista**, progettata per offrire spazi armoniosi, funzionali e contemporanei. La disposizione degli ambienti valorizza al meglio ogni superficie e conduce direttamente al generoso balcone di 17 m², perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto.
La zona notte è stata studiata per garantire il massimo comfort e la massima privacy. La **camera padronale** dispone di una raffinata **cabina armadio** e di un **bagno en-suite privato**, offrendo un raffinato spazio privato all'interno dell'abitazione. Completano la proprietà altre due camere da letto servite da un secondo bagno, oltre a un pratico bagno ospiti dedicato alla zona giorno.
La residenza, composta da 7 piani, offre tecnologie e servizi all'avanguardia, pensati per soddisfare le esigenze dell'abitare moderno:


* Sistema di domotica integrata
* Impianto di videosorveglianza
* Cantina privata
* Lavanderia condominiale
* Predisposizione per la ricarica di auto elettriche
* Prese dedicate per biciclette elettriche
* Edificio di nuova generazione ad alta efficienza energetica


A completare l'offerta vi sono **due posti auto in autorimessa**, che garantiscono praticità, sicurezza e comfort quotidiano.
Una soluzione abitativa di alto livello, ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno, elegante e tecnologicamente avanzato, senza rinunciare alla comodità di una posizione centrale.

**Prezzo di vendita appartamento:** CHF 3'450'000.-
**Due posti auto in autorimessa:** CHF 200'000.-

**Prezzo totale: CHF 3'650'000.-**

Idéalement situé, à proximité des principaux services et à quelques pas du centre-ville, nous proposons à la vente un appartement exclusif de **4,5 pièces** situé dans une résidence moderne de construction récente, réalisée en **2026** selon les normes de qualité les plus élevées.
Le logement s'articule autour d'un élégant espace de vie avec **cuisine ouverte**, conçu pour offrir des espaces harmonieux, fonctionnels et contemporains. La disposition des pièces met en valeur chaque espace et mène directement au généreux balcon de 17 m², parfait pour passer d'agréables moments en plein air.
L'espace nuit a été conçu pour garantir un confort et une intimité maximaux. La **chambre principale** dispose d'un **dressing raffiné** et d'une **salle de bains privative**, offrant ainsi un espace privé raffiné au sein de la demeure. La propriété est complétée par deux autres chambres desservies par une deuxième salle de bains, ainsi que par une pratique salle de bains d'invités dédiée à l'espace de vie.
La résidence, composée de 7 étages, offre des technologies et des services de pointe, conçus pour répondre aux exigences de la vie moderne :


* Système de domotique intégré
* Installation de vidéosurveillance
* Cave privée
* Buanderie commune
* Pré-équipement pour la recharge de voitures électriques
* Prises dédiées aux vélos électriques
* Immeuble de nouvelle génération à haute efficacité énergétique


Pour compléter l'offre, **deux places de parking en garage** sont disponibles, garantissant praticité, sécurité et confort au quotidien.
Une solution de logement haut de gamme, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre moderne, élégant et à la pointe de la technologie, sans renoncer à la commodité d'un emplacement central.
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