Appartement à louer dans le canton Argovie
Le canton d'Argovie et votre nouvel appartement
Si vous cherchez un appartement dans le canton d'Argovie, vous êtes à la bonne adresse chez comparis.ch. Voici en bref les points les plus importants, qui vous sont utiles pour rechercher un logement dans le canton d'Argovie.
Informations utiles sur l'infrastructure
Le réseau de transport en commun est très bien développé dans le canton d'Argovie. Depuis la capitale cantonale, Aarau, on atteint l'aéroport de Zurich en 50 minutes en train ou en 45 minutes en voiture. Le canton est de plus desservi par les autoroutes A1 direction Genève / St. Margrethen, A3 direction Bâle / région de Sargans et A4 direction Thayngen / Altdorf.
Comment se présentent les impôts dans le canton d'Argovie ?
L'Argovie présente des impôts plus bas que d'autres cantons. Ses administrations fiscales sont très serviables. Les contribuables habitant le canton d'Argovie bénéficient d'abattements élevés pour l'impôt sur la fortune. De plus, les descendants et époux sont exonérés de l'impôt sur les successions et les donations. Une autre spécificité réside dans la possibilité d'obtenir un ruling fiscal : les personnes physiques et morales peuvent demander un renseignement à l'administration fiscale quand il est question d'estimer la charge fiscale pour un investissement prévu. Ce renseignement engage l'administration fiscale, qui doit tenir compte de l'estimation rendue lors de la détermination de l'impôt à verser.
Pour en savoir plus, consultez le calculateur d'impôts Comparis : Comparez et payez moins – Calculateur d'impôts
Ce qu'il faut savoir sur le marché du logement
Le canton d'Argovie connaît un engouement croissant auprès des personnes recherchant un logement. Sans oublier la qualité du cadre, qui est excellente. Parmi les régions les plus appréciées, on compte Baden, Mutschellen, Brugg, Zurzach, Freiamt, Fricktal et Aarau. S'ajoutent à cela le faible coût de la vie, qui est notamment perceptible dans les régions de Mutschellen, Fricktal et Freiamt.
Nous avons compilé pour vous les chiffres-clé sur le marché du logement dans le canton d'Argovie :
- Loyers : selon les chiffres de l'Office fédéral de la statistique (OFS), le loyer net (hors charges) pour un appartement 3 pièces s'élevait, en moyenne, à 1260 francs en 2013. Le canton d'Argovie arrive ainsi à la 18e place du classement cantonal en termes de loyers. En première position, on trouve le canton du Jura (861 francs).
- Pénurie de logement : selon l'Office fédéral de la statistique (OFS), le taux de logements vacants était de 1,98 % en 2015. Lorsque ce taux dépasse 1 %, on ne parle pas de pénurie de logement. L'offre de logements est donc suffisante dans le canton d'Argovie.
- Construction de logements : selon l'Office fédéral de la statistique (OFS), 7,3 nouveaux logements pour mille habitants ont été construits en 2012. Un chiffre qui se situe au-dessus de la moyenne suisse de 5,6 %.
- Annonces immobilières : comparis.ch, qui rassemble 16 des plus grands portails immobiliers de Suisse, présente plus de 100 000 annonces de biens à louer ou à acheter. Cette offre permet une analyse plus profonde du marché immobilier. Se basant sur une évaluation interne des données, comparis.ch a donc établi un classement du nombre d'annonces de logement parues en 2014. Ce dernier tient compte de tous les 26 cantons de Suisse. Avec 106 942 annonces publiées, le canton d'Argovie arrive en 4e position. C'est le canton de Zurich qui occupe la première place, avec 191 483 annonces. Appenzell Rhodes-Intérieures et ses 1089 annonces immobilières arrive ici en fin du classement.
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