6.5 Pièces, 208 m², 1. étage

neuwertige, moderene + helle Duplexwohnung Erlinsbach / AG
Ab 1.Dezember 2020 oder nach Vereinbarung

Der Wohnpark Auenblick liegt - eingebettet zwischen Häsiweg und Aarauerstrasse an einem sonnigen Südhang, früher reiften an diesem Platz die Trauben an den Reebstöcken. Die Überbauung umfasst sieben kubische drei- bis viergeschossige Gebäude, die in einem lockeren, lienienartigen Muster zueinander angeordnet sind. Die moderne 6.5-ZImmer-Duplexwohnung befindet sich im Erd- und Obergeschoss des Hauses H (Aarauerstrasse 59 b).

Die grosszügige Gebäudeanordnung lässt einerseits viel Raum für Sonnenlicht von morgens bis abends. Anderseits schafft der Freiraum auch private und gemeinschaftliche Aussenräume zum Verweilen.

Zum Innenausbau der Wohnung gehört im Erdgeschoss zwei Nasszellen mit je einer Dusche und einer Badewanne. Die Waschmaschine und der Tumbler befinden sich im Wirtschaftsraum (8.1 m2) Das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur Nasszelle ist 16.2 m2 gross. Das eine Kinderzimmer misst 15.6 m2. In der Wohnungsmitte ist das Reduit (6.8 m2) angeordnet. Der offene Bibliotheksraum mit dem angegliederten Büro erscheint als grosszügige Raumanordnung. Die grosse Fensterfront bringt viel Licht in den Raum, was optimal für das Arbeiten und Lesen ist. Über die Holztreppe gelangt man vom Bibliotheksraum in das zweite Wohngeschoss. Zum Innenausbau der Wohnung gehört im Obergeschoss eine Nasszelle mit Dusche. Diese ist wie im Erdgeschoss direkt über das Schlafzimmer (16.2 m2) erschlossen. Ein weiteres Zimmer (15.8 m2) befindet sich auf dieser Etage. Der Wohn- und Essraum hat eine Grösse von 50.1 m2. Die halboffene Küche hat viel Stauraum sowie eine attraktive Kochhalbinsel, Granitabdeckung, Glaskeramikfeld, geräumiger Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank, Umluftbackofen und Steamer der Firma V-Zug machen das Kochen zum Erlebnis. Auf den beiden Balkonen von je 13.8 m2 kann das Sonnenlicht in vollen Zügen genossen werden. Im Erdgeschoss ist ein Gartenanteil von ca 70 m2 zur privaten Benutzung vorhanden.

Jedes Geschoss der Wohnung ist vom Treppenhaus mit Lift durch die Wohnungseingangstüren erschlossen.

Einstellhallenplatz: 125.-/Monat (ist in Mietpreis nicht inbegriffen). Es ist möglich bis 2 ESH-Plätze zu mieten (nebeneinander liegend).

Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben! Kontaktieren Sie uns und erleben Sie die Exklusivität und Einzigartigkeit dieser aussergewöhnlichen Mietwohnung, die wunderschöne Gartenanlage mit deren Spielplätzen und Aufenthaltszonen.