3.5 Pièces, 85 m², Rez-de-chaussée

Wohnen, wo es schön ist
Der nachhaltige Aufbau der Liegenschaft erfolgt im Minergie-Standard. Besonders erwähnenswert ist die Erdsondenheizung, welche auch ökologisch überzeugt. Erdwärme ist eine kostenlose, nachhaltige und umweltfreundliche Energie zur Beheizung.

Warth-Weinigen hat den niedrigsten Steuersatz des Kantons Thurgau und ist auch deswegen sehr beliebt. Die 821 ha grosse Ortschaft liegt am süd-östlichen Ausläufer des Iselisbergs zwischen der Thur und dem idyllischen Seebachtal. Man wohnt im Grünen und ist dennoch in unmittelbarer Nähe der Kantonshauptstadt. Die am schnellsten zu erreichenden Zentren im motorisierten Individualverkehr sind Frauenfeld (5 min) und Winterthur (18 min). Der Autobahnanschluss Frauenfeld West ist lediglich 3 km entfernt.

Die erhöhte Lage bietet Weitsicht in die Berge und sorgt für ein zusätzliches Ruhegefühl. Die Gemeinde Warth bietet ideale Voraussetzungen für Wohnen, Arbeiten und Freizeit. Die liebliche Landschaft mit ihren Auenwäldern an der Thur und den Naturreservaten am Seebach sorgt bei naturverbundenen Einwohnern für besondere Freude.

Küche:

• Boden Parkett
• Glaskeramik mit integriertem Dunstabzug
• Backofen
• Geschirrspüler
• Kühlschrank mit Tiefkühlschrank
• Granitabdeckung

Dusche / WC:

• Boden Fliesen
• Dusche
• Lavabo
• Toilette

Dusche / WC 2:

• Boden Fliesen
• Dusche
• Lavabo
• Toilette

Korridor:

• Boden Parkett
• Einbaugarderobe

Wohnzimmer:

• Boden Parkett

Zimmer:

• Boden Parkett

Balkon:

• Bietet Platz für gemütliche Stunden

Keller / Waschraum:

• Bietet viel Platz für die Lagerung von Lebensmittel

Sonstiges:

• Eigene Waschmaschine und Tumbler
• Free Cooling, für angenehme Raumtemperatur im Sommer
• Kontrollierte Lüftung
• Zwei Einstellplätze können für je CHF 135.00 monatlich dazu gemietet werden.

Infrastruktur:

Einkaufen ca. 866m (Volg)
Kindergarten ca. 650m
Primarschule ca. 650m
Öffentlicher Verkehr ca. 20m
Autobahn ca. 3'000m

Bezug:

Per 01. September 2026 oder nach Absprache.

Interessiert?

Wir freuen uns, mit Ihnen diese wunderschöne Wohnung zu entdecken und erwarten sehr gerne Ihre Kontaktaufnahme.

Warth
8532 Warth liegt im Bezirk Frauenfeld, im Kanton Thurgau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Warth-Weiningen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +2.1% pro Jahr auf 1'476 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 9.0% (Kanton: 10.9%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.4% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.1% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +32.3% verändert (Kanton: +26.1%).