4.5 Pièces, 131 m²

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Arzier-Le Muids, cette agréable maison mitoyenne construite en 1992 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en bénéficiant d'une bonne proximité avec les transports et les commodités. Quelques rénovations ont été réalisées en 2020, apportant confort et modernité à l'ensemble.
Érigée sur une parcelle de 593 m², la propriété dispose d'une surface habitable d'environ 131 m² pour un volume de 730 m³. Lumineuse grâce à ses généreuses ouvertures, elle bénéficie d'une belle vue dégagée sur le lac et les Alpes.

La distribution des espaces est la suivante :
Rez-de-chaussée :
Vous découvrirez une belle cuisine qui s'ouvre sur un spacieux séjour avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un WC visiteurs complète ce niveau.
Depuis la pièce de vie, vous accéderez directement au balcon, qui vous permettra de profiter pleinement de la vue dégagée.

Combles aménagés :
Cet espace polyvalent peut accueillir un bureau, une salle de jeux, un espace détente ou encore offrir des rangements supplémentaires selon vos besoins.

Rez inférieur :
L'espace nuit comprend deux chambres, un bureau pouvant également être aménagé comme chambre d'appoint, une salle de bain, une salle de douche ainsi qu'une buanderie. Depuis cet étage, vous accéderez directement à la terrasse et au jardin, prolongeant ainsi les espaces de vie vers l'extérieur.

Sous-sol :
Une cave, un abri atomique ainsi que plusieurs espaces de stockage viennent compléter les surfaces disponibles et offrent un confort de rangement appréciable.

Extérieurs :
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif, d'une terrasse et d'un balcon. Un garage box ainsi que deux places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations de ce bien.

Le chauffage est assuré par un système électrique.

Situation privilégiée :
Gare d'Arzier à proximité immédiate
Écoles à environ 500 m
Commerces et commodités accessibles rapidement

À propos d'Arzier-Le Muids :
Située sur les hauteurs entre le lac Léman et le Jura, Arzier-Le Muids est une commune appréciée pour son environnement naturel préservé, son atmosphère familiale et sa qualité de vie. Elle offre un cadre idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité, tout en restant à proximité de Nyon et des principaux axes de communication vers Genève et Lausanne.

---Pour de plus amples informations ou pour visiter:
Laurane Gendre

Les informations présentes dans ce descriptif sont indicatives et non contractuelles.
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