7.5 Pièces, 183 m²

An einer verkehrsberuhigten Strasse, am Sonnenhang von Beringen, verkaufen wir ein geräumiges, freistehendes Einfamilienhaus.

Die Liegenschaft befindet sich in einem begehrten Quartier, nur wenige Gehminuten von Kindergarten und Schule entfernt.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet ausreichend Platz für eine grosse Familie:

EG:
- Grosszügiger Eingangsbereich mit Einbaugarderobe und Gäste-WC
- Vielseitig nutzbares Zimmer, ideal geeignet als Büro, Gästezimmer oder für andere Zwecke
- Wohn- und Essbereich mit grosser offener Küche mit Combi-Steamer, Umluft-Backofen mit Dampffunktion, Induktionsherd und Steinabdeckung
- Praktisches angrenzendes Reduit, in dem auch die Luft-Luft-Wärmepumpe untergebracht ist, bietet viel Platz für Vorräte und Stauraum
- Der angebaute, gedeckte Gartensitzplatz lädt an warmen Tagen zum gemütlichen Beisammensein und Grillieren ein, ein Wetterumschwung spielt hier keine Rolle.

OG:
- Drei geräumige Schlafzimmer mit hohen, weissen Holzdecken
- Ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Doppellavabo mit Spiegelschrank bietet Komfort für die ganze Familie.
- Um den morgendlichen Trubel zu minimieren, ist die Toilette separat gehalten.
- Ein Highlight für ein Einfamilienhaus: Der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und Lavabo befindet sich ebenfalls auf dieser Etage und erspart Ihnen das lästige Rauf- und Runtertragen der Wäsche.
- Ein Estrich bietet zusätzlichen Stauraum über dem Hauswirtschaftsraum.

UG:
- Ein variabel nutzbares Zimmer, ideal für Gäste oder ein stilles Gewerbe mit Terrassentür zum Parkplatz
- Dusche, WC und ein Lavabo
- Technikraum / Keller mit Boiler und der Steuerung für die Solar-/PV-Anlage
- Ein riesiger beheizter Hobbyraum mit hochwertiger Verkabelung für ein Heimkino rundet das Angebot ab.
- Ein direkter Zugang in die Doppelgarage mit einem kühlen dahinterliegenden Weinkeller ist ebenfalls vorhanden.

Das Minergie-zertifizierte Haus verfügt zudem über ein Solarpanel auf dem Pultdach, welches Warmwasser produziert sowie eine 9.81 kWp starke PV-Anlage, welche die 36 Panels zur besseren Stromgewinnung einzeln ansteuern kann.
Die Schlösser der zwei Haustüren lassen sich durch einen NFC-Tag oder dem Handy öffnen. Die Schliessanlage bietet die Option, selbst zusätzliche Schlüssel oder Zutritts-Zeiten zu programmieren und Zutrittsprotokolle auszulesen.

Eine Hausautomation (HomeMatic / Homeputer CL) ermöglicht die Steuerung sämtlicher Storen, Lichter und Bodenheizungen im ganzen Haus. Dieses System lässt sich individualisieren und erweitern und mit eigenen Features ergänzen, sodass Sie selbst Ihre Ideen und Wünsche verwirklichen können.
Eine zentrale Staubsaugeranlage erleichtert die Reinigung des Hauses.

Der vielseitig blühende, praktisch gestaltete und übersichtliche Garten bietet Raum für kreative Gestaltung. Der Rasen wird von einem Rasenroboter gepflegt, sodass Sie mehr Zeit zum Geniessen haben.

Der oberhalb gelegene Randen-Wald lädt zu Spaziergängen oder MTB-Touren ein, ohne dass Sie das Auto benutzen müssen. Grossartig auch für alle Hundebesitzer.

Unser Fazit: Lassen Sie sich von diesem grosszügigen Raumangebot überraschen!