4.5 Pièces, 116 m²

Haus Ost
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier. Dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten bequem in 1–3 Gehminuten erreichbar.
Der Bahnhof Goldau als zentraler Knotenpunkt mit hochwertigen Anschlüssen in alle vier Richtungen ist ebenfalls in nur 3–4 Gehminuten erreichbar.

Der Neubau des Doppel-Einfamilienhauses wird voraussichtlich im Sommer 2026 fertiggestellt.
Die 4.5-Zimmer-Wohnung mit 116 m² Bruttowohnfläche überzeugt durch ihre Anordnung über drei Stockwerke.

Im Attikageschoss befinden sich die grosszügige Küche mit Essbereich sowie das Wohnzimmer.
Der 45 m² grosse Balkon bietet viel Platz zum Entspannen. Die Ausrichtung des Hauses nach Südosten ermöglicht einen herrlichen und unverbaubaren Blick auf den berühmten Rossberg.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, das Hauptbad sowie ein Gäste-WC. Die Schlafzimmer und der Wohnbereich im Attikageschoss sind mit Parkettboden ausgestattet.

Der Eingangsbereich, der Gang, die Nasszellen sowie der gesamte Keller sind mit pflegeleichtem Feinsteinzeug ausgelegt.

Das Doppel-Einfamilienhaus verfügt über eine eigene Waschküche mit 13 m², ausgestattet mit Waschturm und Secomat.
Zusätzlich steht ein separater Kellerraum mit 12.5 m² zur Verfügung. Der Gangbereich bietet weitere Abstellfläche unter der Kellertreppe.
Das Untergeschoss ist zudem von aussen über einen separaten Eingang direkt zugänglich.

Nebenkosten
Das Doppel-Einfamilienhaus ist so konzipiert, dass jeder Hausteil grösstmögliche Autonomie bietet.
Es fallen keine allgemeinen Verbrauchskosten an.

Die Bauweise ist energieeffizient ausgeführt.
Die Heizkosten der Erdsondenheizung sowie die Strom- und Wasserkosten werden über separate Zähler abgerechnet.

Eine PV-Anlage mit Batteriespeicher wird über einen ZEV abgerechnet und soll die Stromkosten optimieren.

Garage
Die Doppelgarage verfügt über einen direkten Zugang zum Keller.
Das Garagentor hat eine Höhe von 2.85 m.

Jeder Garagenplatz ist mit einer 400-Volt-/16-Ampere-Steckdose ausgestattet, die direkt über den jeweiligen Hauszähler abgerechnet wird.

Je nach Bedarf kann der zweite Garagenplatz fremdvermietet werden. In diesem Fall wird die Garage mit einem Trenngitter unterteilt.
Sollte kein Bedarf bestehen, wird der Garagenplatz extern vermietet.