500 m²

In Viganello, einem faszinierenden Stadtteil von Lugano, der für sein historisches Zentrum bekannt ist, bieten wir eine interessante Residenz mit 4 Wohneinheiten zum Verkauf. Die Immobilie liegt im Herzen des historischen Viganello, in einer Gegend mit authentischer Atmosphäre und allen notwendigen Dienstleistungen in der Nähe. Die Residenz bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, von einer großen Einfamilienhaus mit Dependancen bis hin zur Schaffung von separaten Wohneinheiten mit guten Investitionsmöglichkeiten. Die Struktur besteht aus zwei Teilen: einem historischen Teil, der Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut und später renoviert wurde, und einem neuen Teil, der 2013 als Erweiterung erbaut wurde. Im Zentrum der Immobilie befindet sich ein großer Garten, der für alle Bewohner zugänglich ist oder als privater Raum genutzt werden kann. Das Dachgeschoss des historischen Teils bietet eine panoramische Terrasse mit etwa 25 m², ideal für Entspannung oder Mahlzeiten im Freien. Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre mehrmals modernisiert und erweitert, zuletzt 2013 mit der Errichtung des neuen Teils. Die Arbeiten umfassten den Austausch der Fenster gegen elegante Aluminiummodelle mit Isolierverglasung, die Installation neuer Küchen im historischen Teil und die Einrichtung einer Klimaanlage im gesamten Gebäude im Jahr 2023. Das Heizsystem besteht aus einem zentralen Gasheizsystem mit Radiatoren im historischen Teil und einer autonomen Wärmepumpe im neuen Teil. Die Fußböden sind variabel mit edlem Parkett und Fliesen, hauptsächlich in den Badezimmern. Der historische Teil ist in drei Ebenen unterteilt: das Erdgeschoss bietet eine Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, drei Zimmern und zwei Badezimmern, das erste Obergeschoss eine Wohnung mit moderner Küche, Wohnzimmer, vier Zimmern und einem Badezimmer, und das zweite Obergeschoss eine Wohnung mit großer Küche, drei Zimmern und einem Badezimmer mit Terrasse. Der neue Teil, erbaut 2013, besteht aus einer unabhängigen Einheit mit etwa 110 m², hoher Decke mit sichtbaren Balken und modernem Design. Diese Wohnung umfasst Eingang, großes Wohnzimmer, ein Einzelzimmer, ein Dachzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Für die Wäsche steht ein großes Waschzimmer im Untergeschoss zur Verfügung. Ein einzelnes Garage ist intern mit dem Gebäude verbunden, und es gibt große Abstellräume.