7 Pièces, 180 m², 3. étage

Sie liegt im Herzen der sehr gefragten Region Terre Sainte, in der Gemeinde Mies, und diese elegante Einzelvilla mit 7 Zimmern wird die Liebhaber von Ruhe, Natur und Authentizität bezaubern.

In einer besonders friedlichen Wohngegend, nur wenige Schritte vom See entfernt, profitiert die Immobilie von einer außergewöhnlichen grünen Umgebung, die eine seltene Lebensqualität zwischen Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten bietet.

Das Haupthaus, voller Charme, erstreckt sich harmonisch über drei bewohnbare Ebenen sowie einen vollständigen Keller:

Im Erdgeschoss erstrecken sich die Wohnbereiche mit Flüssigkeit, darunter ein helles, gemütliches Wohnzimmer, ein geselliges Esszimmer und eine offene Küche, ideal für gemeinsame Momente.
Im ersten Stock bietet der Schlafbereich drei komfortable Schlafzimmer sowie ein vollständig renoviertes Badezimmer, das Modernität und Eleganz vereint.
Unter den Dachboden bietet ein zusätzliches Schlafzimmer mit WC einen intimen Raum, perfekt für einen Teenager, ein Büro oder ein Gästezimmer.
Der Keller komplettiert das Ensemble mit einem Weinkeller, einer Waschküche und einem Lagerraum, der einen funktionellen Komfort im Alltag bietet.

Das Haus profitiert darüber hinaus von einem kürzlich installierten Wärmepumpensystem.

Außerhalb öffnet sich die Immobilie auf einen großen, baumgesäumten Garten, einen wahren Friedenshort, wie die freien Ausblicke und die ländliche Umgebung bezeugen, die dieses Gefühl von Raum und Natur verstärken.

Ein weiterer großer Vorteil: eine Nebengebäude des Studio-Typs.

Es besteht aus einem Schlafzimmer, einem komfortablen Wohnbereich (Wohnzimmer), einem vollständig renovierten Duschbad sowie einem mehrzweckigen Raum, der leicht eine Küche aufnehmen kann.

Es bietet einen unabhängigen Zugang oder einen direkten Zugang vom Haupthaus, was eine große Flexibilität in der Nutzung bietet. Dieser Raum eignet sich ideal für eine Unterkunft für Gäste, ein professionelles Büro, einen Raum für einen Angehörigen oder auch ein potenzielles Vermietungspotenzial.

Diese Immobilie, die Charme, großzügige Räume und Entwicklungspotenzial bietet, stellt eine seltene Gelegenheit in einem gefragten Sektor dar, ideal für eine Familie, die nach Ruhe in unmittelbarer Nähe des Sees sucht.
Sie bietet auch ein großes Potenzial für Erweiterung oder Entwicklung, das sowohl eine Familie, die nach Ruhe sucht, als auch einen Projektentwickler, der nach einem wertsteigernden Projekt sucht, in unmittelbarer Nähe des Sees und von Genf, ansprechen kann.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zu kontaktieren.