26 Pièces, 470 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
sur demande
En ligne depuis un jour
Caractéristiques principales
En ligne depuis un jour
Type de bien
Immeuble
Pièce
26
Étage
Non disponible
Surface habitable
470 m²
Construction
1896
Année de rénovation
2017
Disponibilité
À convenir
Évolution des prix
24.05.2026
sur demande
23.05.2026
CHF 3'160'000
Équipements
Parking extérieur
Description
Mehrfamilienhaus mit attraktiver Rendite in Biel/Bienne
Dieses interessante Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine zentrale Lage, die stabile Vermietungssituation sowie den vielseitigen Wohnungsmix. Die Liegenschaft besteht aus insgesamt 9 Wohneinheiten und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Potenzial.
Das Mehrfamilienhaus umfasst:
- 1x 5.5 Zimmer Maisonette Wohnung
- 1x 3.5 Zimmer Wohnung mit grosser Terrasse
- 1x 4.5 Zimmer Maisonette Wohnung
- 4x 2.5 Zimmer Wohnungen
- 2x Studio Wohnungen
- 6 Aussenparkplätze
Die aktuellen Mietzinseinnahmen betragen CHF 129240. pro Jahr. Das Mehrfamilienhaus ist derzeit vollvermietet. Eine Wohnung wird in naher Zukunft frei, jedoch direkt durch die Eigentümerschaft weitervermietet.
Die Liegenschaft wurde im Jahr 2017 umfassend renoviert. Zusätzlich wurden zwischenzeitlich weitere 3 Wohnungen vollständig renoviert. Weitere 4 Wohnungen befinden sich ebenfalls in gutem Zustand. Zwei Wohnungen weisen derzeit Renovationsbedarf auf und bieten zusätzliches Wertsteigerungs und Mietpotenzial für zukünftige Investoren.
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler und bestens angebundener Lage. Einkaufsmöglichkeiten wie die Migros, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere wichtige Infrastrukturen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Schule Rue Jakob ist bequem in rund 10 Minuten zu Fuss erreichbar.
Besonders attraktiv macht die Lage zudem die Nähe zum Fluss sowie die sonnige Umgebung, welche bei Mietern sehr geschätzt wird. Die Kombination aus zentralem Wohnen, guter Erreichbarkeit und angenehmer Wohnlage sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit der Wohnungen.
Ein interessantes Renditeobjekt für Investoren, welche Wert auf stabile Einnahmen, eine zentrale Lage und langfristiges Potenzial legen.
Vorteile der Liegenschaft:
- Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit stabilen Mieteinnahmen
- Attraktive Jahresmieteinnahmen von CHF 129240.
- Zentrale Lage mit Migros und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
- Umfangreiche Renovationen bereits durchgeführt
- Gute Mischung aus verschiedenen Wohnungsgrössen
- Zusätzliches Wertsteigerungspotenzial durch zwei renovationsbedürftige Wohnungen
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
Vues totales de la page
99
Enregistré comme favori
99
Demandes de contact reçues
99
Affiché dans les résultats de recherche
99
Affiché dans les alertes de recherche
Indice de tranquillité
Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Localisation
Calculez le montant de vos impôts dans cette commune.
Vers le calculateur d'impôtsProtégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
Pensez-vous que cette annonce est douteuse ?
