2.5 Pièces, 59 m², 3. étage

Photos are illustrative examples showing the apartment's finishes and fittings; they are not images of the actual unit. Please refer to the floor plan for exact layout and measurements.

This neverlivedin CLASSIC apartment in a newly constructed building (**MEINEN-AREAL**) offers highquality living in the heart of Bern.
Layout and sizes:



* Living / Dining: 31.5 m² generous, openplan layout ideal for everyday life and entertaining
* Bedroom: 16.7 m² quiet location with good space for bed and storage
* Loggia (covered balcony): 6.9 m² pleasant outdoor space for relaxing
* Storage (Reduit): 2.0 m² convenient inapartment storage
* Bathroom: 4.9 m² modern fixtures
* Entrance / Hall: 3.4 m²

Financials and practical details:



* Monthly rent: CHF 1,690 (comprehensive includes CHF 200/month Nebenkosten)
* Parking: One parking space is available and can be rented at an additional monthly cost
* Laundry: Washing machine and dryer are shared with only one other apartment in the building (limited shared use)

Highlights:



* Brand new / First occupation the apartment has never been used
* Large, bright rooms with an elegant and cozy atmosphere
* Highquality parquet flooring throughout
* Central location with easy access to public transport, shops and services

Application:
The apartment is currently undergoing final construction works and cannot be viewed in person.

Keys can be handed over starting from 22 June.

------------------------------------------------------

Die Fotos sind illustrative Beispiele, die die Ausführungen und die Ausstattung der Wohnung zeigen; sie stellen nicht die tatsächlich verfügbare Einheit dar. Bitte beachten Sie den Grundriss für die genaue Raumaufteilung und die Maße.

Diese noch nie bewohnte CLASSICWohnung in einem neu erbauten Gebäude (**MEINEN-AREAL**) bietet hochwertige Wohnqualität im Herzen von Bern.

Grundriss und Flächen:

- Wohnen / Essen: 31,5 m² grosszügige, offene Raumaufteilung, ideal für den Alltag und zum Empfang von Gästen
- Schlafzimmer: 16,7 m² ruhige Lage mit ausreichend Platz für Bett und Stauraum
- Loggia (überdachter Balkon): 6,9 m² angenehme Aussenfläche zum Entspannen
- Reduit (Abstellraum): 2,0 m² praktischer Stauraum in der Wohnung
- Badezimmer: 4,9 m² moderne Ausstattung
- Eingang / Flur: 3,4 m²

Finanzielles und praktische Details:

- Monatliche Miete: CHF 1'690 (pauschal inkl. CHF 200/Monat Nebenkosten)
- Parkplatz: Ein Parkplatz ist vorhanden und kann gegen zusätzliche monatliche Kosten gemietet werden
- Waschmöglichkeiten: Waschmaschine und Trockner werden mit nur einer weiteren Wohnung im Gebäude geteilt (begrenzte gemeinsame Nutzung)

Highlights:

- Neuwertig / Erstbezug die Wohnung wurde noch nie bewohnt
- Grosszügige, helle Räume mit elegantem und gemütlichem Ambiente
- Hochwertiger Parkettboden durchgehend
- Zentrale Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie nahe zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen

Bewerbung:

Die Wohnung befindet sich aktuell in den abschliessenden Bauarbeiten und kann nicht persönlich besichtigt werden.

Die Schlüsselübergabe kann ab dem 22. Juni erfolgen.