4.5 Pièces, 141 m²

Rapperswil-Jona
8645 Jona liegt im Bezirk See-Gaster im Kanton St. Gallen und ist Teil der attraktiven Stadt Rapperswil-Jona.

Die politische Gemeinde Rapperswil-Jona zählt 28'779 Einwohner (Stand 31. Dezember 2024) und überzeugt mit einem steuergünstigen Steuerfuss von 9.5% (Kanton: 11.1%). Die Stadt liegt direkt am Zürichsee und bietet zahlreiche wunderschöne Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung. Ob Spaziergänge entlang des Sees, Wassersport oder Ausflüge in die nahegelegenen Berge - die Region bietet eine aussergewöhnlich hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Rapperswil-Jona verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Fachgeschäfte, Restaurants und Cafés sind zahlreich vorhanden. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit Kindergärten, Primar- und Sekundarschulen sowie weiterführenden Schulen in der Umgebung.

Dank der direkten Zugverbindungen nach Zürich sowie dem nahen Autobahnanschluss ist eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch mit dem Auto gewährleistet. Somit verbindet Rapperswil-Jona auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe.

Lichtdurchflutetes Reihenhaus mit traumhafter See-, Schloss- und Bergsicht
Dieses charmante Reihenhaus erstreckt sich über drei Stockwerke und begeistert mit lichtdurchfluteten Räumen sowie einer einzigartigen Aussicht auf den Zürichsee, die umliegende Berglandschaft und das Schloss Rapperswil.

Die 4.5 Zimmer überzeugen durch ein grosszügiges Raumkonzept und bieten die Möglichkeit, bei Bedarf in 5.5 Zimmer erweitert zu werden.

Im mittleren Stockwerk befindet sich der Haupteingang, der in das Herzstück des Hauses führt: ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und gemütlichem Kamin. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten mit Sitzplatz und pflegeleichtem Grünbereich - eine wahre Ruheoase mit beeindruckendem Weitblick.

Das obere Stockwerk verfügt über ein grosszügiges Schlafzimmer mit edlem Parkettboden sowie ein weiteres grosses Zimmer mit spektakulärem Blick auf den See, die Berge und das Schloss Rapperswil.

Im unteren Stockwerk auf Gartenebene befindet sich ein weiteres geräumiges Zimmer mit Parkettboden, das vielseitig nutzbar ist als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitsraum. Von hier aus besteht ebenfalls direkter Zugang zum Aussenbereich.

Das Haus verfügt über zwei Badezimmer - eines mit Dusche und eines mit komfortabler Sprudelbadewanne - sowie über einen Kellerraum und einen separaten Waschraum.

Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung und befindet sich am Ende einer wenig befahrenen Sackgasse. Zahlreiche Naherholungsgebiete, Wander- und Ausflugsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hohe Lebensqualität. Ergänzt wird dies durch gut ausgebaute Fahrradwege sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Tennisplätzen und weiteren Freizeitangeboten in unmittelbarer Umgebung.

Die direkte S-Bahn-Anbindung (S7) ermöglicht eine schnelle und komfortable Verbindung nach Zürich Stadelhofen, Zürich Hauptbahnhof sowie zum Flughafen Zürich und liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

Zur Liegenschaft gehören zudem eine private Doppelgarage sowie ein Parkplatz direkt vor dem Haus, die ein komfortables und sicheres Parkieren ermöglichen.

Auf Wunsch ist eine Teilmöblierung der Liegenschaft möglich.

Highlights:

• Traumhafte Aussicht auf den Zürichsee, das Schloss Rapperswil sowie die umliegende Berglandschaft
• Lichtdurchflutetes Reihenhaus über drei Stockwerke
• Grosszügiges Raumkonzept mit 4.5 Zimmern, flexibel erweiterbar auf 5.5 Zimmer
• Offener Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin
• Moderne offene Küche mit direktem Zugang zum Garten
• Sonniger Garten mit Sitzplatz und pflegeleichtem Grünbereich
• Ruhige Lage mit hoher Wohn- und Lebensqualität
• Zwei Badezimmer (Dusche & Sprudelbadewanne)
• Grosszügige Zimmer mit Parkettboden und herrlicher Aussicht
• Vielseitig nutzbares Zimmer auf Gartenebene (Schlaf-, Wohn- oder Arbeitsraum)
• Kellerraum und separater Waschraum
• Private Doppelgarage und Parkplatz direkt vor dem Haus
• Sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Tennisplätze in unmittelbarer Nähe
• Zahlreiche Naherholungsgebiete sowie Wander- und Ausflugsmöglichkeiten direkt vor der Haustür
• Gut ausgebaute Fahrradwege in der Umgebung
• Top ÖV-Anbindung: S-Bahn (S7) in Gehdistanz mit direkter Verbindung nach Zürich Stadelhofen, Hauptbahnhof und Flughafen
• Auf Wunsch Teilmöblierung möglich

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser Immobilie begeistern - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.