1 Pièce, 26 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Studio
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 190'000
En ligne depuis 5 jours
Caractéristiques principales
En ligne depuis 5 jours
Type de bien
Studio
Pièce
1
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
26 m²
Construction
1966
Année de rénovation
2023
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
Prix de vente
CHF 190'000
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Équipements
Cheminée
Description
STUDIO RENOVIERET UND VERMIETET - STADTZENTRUM - RUHIG - EXKLUSIV
Derzeit wird es für einen monatlichen Bruttomietzins von CHF 1'050.- vermietet, was eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit einem Bruttorendement von etwa 6,6% darstellt.
Das Studio wurde 2023 mit hochwertigen Materialien renoviert und besticht durch seinen Charme, seine gemütliche Atmosphäre und seine privilegierte Lage im Stadtzentrum, die gleichzeitig ruhig und nahe an den Annehmlichkeiten liegt.
Der Wohnbereich ist optimiert und hell, bietet eine angenehme und funktionale Umgebung.
Der Kamin verleiht dem Studio einen zusätzlichen Charme und schafft eine gemütliche Atmosphäre, ideal für den Genuss der Berge in jeder Jahreszeit.
Die moderne Küche mit einem gemütlichen Barbereich ist harmonisch in den Hauptbereich integriert und bietet viele geschickt angeordnete Stauräume, die die Volumen optimal nutzen.
Das Badezimmer profitiert von modernen Oberflächen und hochwertigen Materialien.
Das Gebäude, das in Form einer Immobiliengesellschaft (SI) gehalten wird, wurde kürzlich renoviert, was den Komfort und die Sicherheit der Miteigentümer gewährleistet.
Die ideale Lage ermöglicht es, alle Annehmlichkeiten von Villars-sur-Ollon zu Fuß zu erreichen: Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen.
Die Station bietet auch einen schnellen Zugang zum Skigebiet Villars-Gryon-Les Diablerets sowie zu zahlreichen Aktivitäten das ganze Jahr über: Ski, Wanderungen, Golf, Mountainbiken, Tennis oder Wellness.
Dieses Objekt ist eine ideale Gelegenheit als Immobilieninvestition, Alpenwohnung oder erste Anschaffung in einer beliebten Alpenstation im Waadtland.
BAUKONSTRUKTION
+ Typ: Traditionelle Mauerwerk
+ Fenster: PVC-Doppelverglasung
+ Dach: Eternit-Typ
+ Heizung: Gasheizung mit Radiatoren
VERTEILUNG
Erdgeschoss
+ Wohn-/Schlafzimmer/Küche
+ Dusche/WC
VERSCHIEDENES
+ Kosten: CHF ~320.-/Monat
+ Steuersatz für Grundbesitz: 1,30?
+ Gemeindesteuerkoeffizient: 68,0
Emplacement et attractivité
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Transports publics
150 m
Commerces
150 m
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