5.5 Pièces, 131 m²

In Chavannes-de-Bogis befindet sich diese neue 4-Zimmer-Villa, mit einer Elternsuite im letzten Stock, in einem Wohnprojekt mit 5 aneinandergrenzenden Villen, für die die Baugenehmigung bereits erteilt wurde.

Dieses Objekt ist Teil eines einheitlichen Ensembles von 5 Villen (Villa 1 bis 5), deren aktuelle Preise wie folgt lauten:
Villa 1: CHF 1'770'000.-
Villa 2: CHF 1'690'000.-
Villa 3: CHF 1'690'000.-
Villa 4: CHF 1'690'000.-
Villa 5: CHF 1'840'000.-

Sie bietet ein gesuchtes familiäres Wohnambiente mit privatem Garten, Terrasse, Balkon und direktem Zugang zur Tiefgarage.

Über 4 Ebenen verteilt, bietet sie eine moderne und funktionale Raumaufteilung.
- Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnbereiche mit offener Küche, Wohnzimmer und Esszimmer, die sich zu den Außenbereichen öffnen.
- Die oberen Ebenen sind dem Schlafbereich vorbehalten, mit insgesamt 4 Zimmern, mehreren Badezimmern und einem letzten Stock, der als Elternbereich ausgebaut ist.
- Der Keller vervollständigt das Ensemble mit seinen nutzbaren Flächen und der direkten Verbindung zur Tiefgarage.

Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von etwa 131 m², ergänzt durch eine Terrasse von 28 m², einen Balkon von 22,5 m² und einen privaten Garten von etwa 110 m², bei einer Verkaufsfläche von 161,7 m².

Ein einheitliches und gut durchdachtes Ensemble, das es ermöglicht, sowohl komfortable Innenräume als auch angenehme Außenbereiche zu genießen.

Das Projekt entspricht den aktuellen Erwartungen mit einer energieeffizienten Konzeption, die eine Wärmepumpe Luft/Wasser, Fußbodenheizung, Photovoltaikpanele, Ventilation nach Minergie-Standard und erhöhte Schallnormen umfasst.

Die Käufer profitieren zusätzlich von der Möglichkeit, die Ausführung während der Bauarbeiten zu personalisieren.

Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis der Villa enthalten, mit der Möglichkeit, einen zusätzlichen Parkplatz zu erwerben.

Eine Villa, die für ein komfortables Familienleben konzipiert wurde, in einer bevorzugten Wohngegend zwischen Genf und Nyon.

Lage:
Das Dorf Chavannes-de-Bogis liegt in unmittelbarer Nähe zum Kanton Genf, die Gemeinde gehört zur sehr gefragten Region Terre Sainte.

Das Einkaufszentrum von Chavannes und der Autobahnanschluss sind nur 2 Minuten mit dem Auto entfernt.
Die Grundschule ist 5 Minuten zu Fuß entfernt und die Bushaltestelle 3 Minuten.
Sie sind nur wenige Minuten von den internationalen Schulen "La Châtaigneraie" in Founex und "Collège du Léman" in Versoix entfernt.
Der Bus bringt Sie in 10 Minuten zum Bahnhof von Coppet, von wo aus Sie Genf in wenigen Minuten bis zu 4 Mal pro Stunde erreichen können.

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen auf dem Gelände nur nach Voranmeldung möglich sind.