4.5 Pièces, 93 m²

Authentisches Chalet mit großem Potenzial Martigny-Combe (Le Fays)

In dem charmanten Weiler Le Fays, nur wenige Minuten von Martigny entfernt, wird dieses individuelle Chalet aus dem Jahr 1842 Liebhaber von Authentizität, Ruhe und Natur begeistern. Mit seinem typisch wallisischen Charakter, seinen gemütlichen Holzelementen, seinen Dachgeschossen und seiner grünen Umgebung bietet dieses seltene Objekt eine einzigartige und voller Charakter atmospäre.

Das Chalet erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet etwa 93 m² Wohnfläche sowie funktionale Räume, darunter eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer, ein Büro oder Schlafzimmer mit Balkonzugang, zwei Schlafzimmer unter dem Dach sowie ein Duschbad. Im Untergeschoss befinden sich auch ein Keller, eine Waschküche/Technikraum und zusätzliche Stauräume.

Im Außenbereich können Sie einen angenehmen Garten, einen Grillplatz und einen Balkon mit freier Sicht auf die umliegende Natur genießen. Ein Anbau für Lagerzwecke vervollständigt das Objekt. Die Gesamtheit befindet sich in einer ruhigen und erhaltenen Umgebung, ideal für eine Hauptwohnung, Zweitwohnung oder ein Renovierungsprojekt mit langfristiger Wertsteigerung.

Das Objekt hat im Laufe der Jahre mehrere Arbeiten erfahren, darunter eine Generalsanierung im Jahr 1971, eine Dachsanierung im Jahr 2006 sowie eine teilweise Sanierung der Elektroanlage im Jahr 2021. Einige Arbeiten zur Modernisierung sind noch zu erwarten, insbesondere die Sanierung der Küche und bestimmter Elemente zur Einhaltung der Vorschriften, was eine schöne Gelegenheit zur Personalisierung bietet.

Das Chalet ist auf mehreren Parzellen errichtet, darunter:

die bebauten Parzellen des Chalets und seines Anbaus,
eine Parzelle in der Bauzone, die derzeit als Garten genutzt wird,
sowie mehrere landwirtschaftliche und forstwirtschaftliche Parzellen, die als Ergänzung erworben werden können, je nach Interesse des Käufers.

Die Highlights:

Vorzugliche natürliche Umgebung
Ruhiger Weiler mit freier Sicht
Seltenes Objekt mit Parzellen
Großes Potenzial für Wertsteigerung
Zweitwohnung erlaubt
Nähe zu Martigny und öffentlichen Verkehrsmitteln

Punkte zur Berücksichtigung:

Zugang zu Fuß über einen Gemeindeweg
Kein privater Parkplatz
Öffentlicher Parkplatz in unmittelbarer Nähe
Renovierungsarbeiten zu erwarten

Ein authentisches und charmantes Objekt, ideal für Personen, die Ruhe, Natur und Potenzial in einer typisch wallisischen Umgebung suchen.