3.5 Pièces, 230 m²

Die Überbauung Patio, welche ein essenzieller Bestandteil des Rheinfelder Wakkerpreises bildet, umfasst fünf Einfamilienhäuser sowie ein Mehrfamilienhaus mit drei Maisonettewohnungen und einer Augenarztpraxis. Durch die versetzte Anordnung der Gebäudeteile entstehen zwei autofreie Höfe, die für die allgemeine Nutzung durch die Bewohner, für spielen und treffen, etc. zur Verfügung stehen. Die gesamte Anlage bildet eine starke Komposition, die im kleineren Massstab das Pendant zur Altstadt bildet. Das vielfältige Freizeit-, Vereins- und Kulturangebot von der Stadt Rheinfelden wird von den Bewohnern sehr geschätzt. Die ausgezeichnete Verkehrslage mit direktem Autobahnanschluss nach Basel und Zürich sowie die gute Erschliessung zum öffentlichen Verkehr machen die Stadt auch für Pendler sehr interessant.

Der Wohnraum des Einfamilienhauses gestaltet sich um den zentralen Innenhof im Obergeschoss, durch den die Patiohäuser ausgezeichnet werden und erstreckt sich auf drei Geschosse. Vom grosszügigen Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie über eine Treppe ins Obergeschoss mit dem offenen, luftigen und lichtdurchfluteten Mittelpunkt des Wohnerlebnisses. Die Schlafräume, welche im loftartigen Stil daherkommen, befinden sich im obersten Geschoss mit grosszügigem en-Suite-Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die 60m2 grosse Dachterrasse lässt wahrlich Träume wahr werden. In jedem Geschoss findet sich ein praktisches Reduit, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Hervorzuheben ist auch der exklusive und schlichte Ausbaustandard, welcher zum Einrichten und Dekorieren keine Wünsche offen lässt.

Nebst dem Einfamilienhaus gehört noch eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss zum Angebot. Diese ist aktuell nur von aussen her zugänglich aber es bestünde die Möglichkeit einen Zugang direkt über den Eingangsbereich des Einfamilienhauses zu realisieren. Dieses Zusatzobjekt eignet sich perfekt, um Wohnen und Arbeiten zu verbinden oder als zusätzliche Wohnmöglichkeit für die Familie, um z.B. Ihrem Kind erste Selbständigkeit in Familiennähe zu ermöglichen. Die Konstruktion des Einfamilienhauses wurde in einem neuartigen Dämmbetonsystem ausgeführt und bietet Minergie-Standard. Über den Keller, welcher über eine Waschmaschine und Wäschetrockner verfügt, gelangen Sie mit direktem Zugang in die Autoeinstellhalle, wo sich zwei zum Mietobjekt und im Preis inkludierte Einstellhallenplätze befinden. Ein dritter Einstellhallenplatz könnte für CHF 140.00 pro Monat dazu gemietet werden.