5.5 Pièces, 4. étage

Charmantes Altstadthaus mit Wohn- & Geschäftseinheit

Inmitten der historischen Altstadt von Murten, an bester Lage in der Kreuzgasse, eröffnet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit. Ein einzigartiges Bijou, das Wohnen und Arbeiten auf charmante Weise vereint.

Dieses charaktervolle Altstadthaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich an Liebhaber historischer Bausubstanz, die sich den Traum eines individuellen Eigenheims mit zusätzlichem Gewerberaum erfüllen möchten.


**Raumkonzept & Nutzungsmöglichkeiten**

**Erdgeschoss - Gewerbeeinheit**
Im Erdgeschoss befindet sich eine attraktive Gewerbefläche. Ob Atelier, Ladenlokal oder kreativer Hobbyraum - hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt.

**1. Obergeschoss - Wohnen mit Potenzial**
Diese Etage umfasst einen Wohnraum sowie ein weiteres Zimmer. Für eine Nutzung zu Wohnzwecken sind punktuelle Renovationen einzuplanen.
Zudem befindet sich hier ein Badezimmer mit Badewanne/Dusche und WC.

**2. Obergeschoss - Herzstück des Hauses**
Über eine charmante Wendeltreppe gelangen Sie ins zweite Obergeschoss.

Hier erwarten Sie:

* eine gemütliche Wohnküche
* ein einladendes Wohnzimmer
* ein weiteres Zimmer
* ein separates WC

**3. Obergeschoss - Rückzug & Ausbaureserve**
Ein zusätzliches Zimmer sowie ein trockener Dachstock bieten weiteres Potenzial. Der Estrich könnte mit einer Lukarne stilvoll ausgebaut werden.

**Highlight - Private Dachterrasse**
Ein besonderes Juwel ist die private Dachterrasse.
Geniessen Sie hier einen einzigartigen Blick über die Dächer der Altstadt sowie auf die historische Ringmauer von Murten. Ein Ort zum Verweilen und Entspannen.

**Zustand & Ausbaupotenzial**
Die bewohnten Räume wurden im Jahr 2002 teilweise renoviert und seither genutzt.
Je nach individuellen Ansprüchen sind weitere Renovations- und Auffrischungsarbeiten vorzusehen. Eine ideale Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und den Charakter dieser Liegenschaft gezielt weiterzuentwickeln.


**Ein Angebot für Kenner & Liebhaber**
Diese aussergewöhnliche Liegenschaft richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die:

* den Charme historischer Gebäude schätzen
* Potenzial erkennen und nutzen möchten
* über das erforderliche Eigenkapital verfügen

**Besichtigung & Dokumentation**
Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns, Ihnen dieses einzigartige Altstadthaus persönlich zu zeigen.