4.5 Pièces

Stilvolle Doppelhaushälfte mit nachhaltiger Technik & hohem Wohnkomfort

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer gepflegten Doppelhaushälfte in ruhiger und sonniger Wohnlage. Mit über 200 m² Nutzfläche vereint diese Immobilie grosszügiges Wohnen, moderne Energietechnik und hohen Wohnkomfort.

Die Liegenschaft aus dem Jahr 2000 wurde laufend modernisiert und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie hellen, einladenden Räumen. Neben den 4½ Zimmern bietet das Haus zusätzliche flexibel nutzbare Flächen, darunter ein offener Bürobereich – ideal für Homeoffice oder Hobby.

Das Herzstück des Hauses bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche und direktem Zugang zu den sonnigen Aussenbereichen. Hier geniessen Sie ein Zuhause zum Ankommen, Entspannen und Wohlfühlen.

Ein besonderes Highlight ist die moderne und nachhaltige Haustechnik:
Die Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2023 in Kombination mit einem 10-kW-Batteriespeicher sowie die erneuerte Luft-Wasser-Wärmepumpe (2021) sorgen für hohe Energieeffizienz und dauerhaft tiefe Nebenkosten. Ergänzt wird das zukunftsorientierte Energiekonzept durch eine installierte Wallbox für Elektrofahrzeuge.

Auch der Aussenbereich überzeugt auf ganzer Linie: Dank optimaler Ausrichtung geniessen Sie auf dem Balkon sowie in den Gartenbereichen ganztägige Besonnung. Der grosszügige gedeckte Sitzplatz bietet dabei eine ideale Kombination aus Sonnenlage und Wetterschutz – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Die Garage wurde 2016 erweitert und bietet zusammen mit den zusätzlichen Aussenparkplätzen viel Platz für Fahrzeuge und Stauraum.

Highlights auf einen Blick

• Über 200 m² Nutzfläche
• Gepflegte 4½-Zimmer-Doppelhaushälfte
• Zusätzlicher offener Bürobereich / Homeoffice-Möglichkeit
• Hochwertige Küche mit grosszügigem Wohn-/Essbereich
• 2 Garagenplätze sowie ca. 4 Aussenparkplätze
• 2 Badezimmer und grosses Gäste-WC mit Waschturm
• Photovoltaikanlage (2023) inkl. 10-kW-Batteriespeicher
• Luft-Wasser-Wärmepumpe erneuert im Jahr 2021
• Wallbox für Elektrofahrzeuge
• Komfortable Bodenheizung im gesamten Haus
• Ruhige und sonnige Wohnlage
• Balkon sowie gedeckter Sitzplatz mit ganztägiger Besonnung
• Zwei Gartensitzplätze & praktisches Gartenhaus
• Pflegeleichter Garten
• Viel Stauraum (Keller, Waschraum, Technikraum)
• Bezugsbereit – kein Renovationsbedarf

Dieses Zuhause vereint Komfort, Nachhaltigkeit und eine attraktive Wohnlage auf harmonische Weise – ideal für alle, die grosszügig, modern und bewusst wohnen möchten.

Bei Fragen, für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.