5.5 Pièces, 2. étage

Die Residenza Rhose, gelegen in der Via Clinto 1 in Canobbio, stellt eine charmante Verbindung von Ruhe, Komfort und Natur dar. Canobbio, eine idyllische Gemeinde im Tessin, ist bekannt für sein malerisches Panorama und die hohe Lebensqualität. Die Residenz befindet sich in einem friedlichen Wohngebiet am Rande des historischen Ortskerns, bietet einen ruhigen Rückzugsort für diejenigen, die sich vom städtischen Trubel zurückziehen möchten.

Die Nähe zu einem großen Waldgebiet ermöglicht es den Bewohnern, sich in der Natur zu erholen und Aktivitäten wie Spaziergänge und Joggen zu genießen. Trotz der ruhigen Lage befindet sich die Residenza Rhose nahe der Stadt Lugano und weniger als 10 Minuten von der Autobahnabfahrt Lugano Nord entfernt. Dies ist besonders vorteilhaft für diejenigen, die in der Stadt arbeiten oder die zahlreichen Dienstleistungen, kulturellen Angebote und Freizeitaktivitäten nutzen möchten, die Lugano bietet.

Für Schüler und Berufstätige ist der Komfort durch die Nähe zum Studienzentrum in Trevano, den Mittelschulen und der Bushaltestelle mit effizienten Verbindungen zum Bahnhof, zum städtischen Krankenhaus und zum Zentrum von Lugano gewährleistet. Die Residenz ist außerdem von wichtigen lokalen Dienstleistungen wie einer Postfiliale, einer Apotheke, Grundschulen und einem öffentlichen Parkplatz umgeben, die alle innerhalb von 300 Metern erreichbar sind. Sport- und Shoppingbegeisterte schätzen die Nähe zu den Sportanlagen in Cornaredo und den Supermärkten Coop und Migros, die weniger als 5 Minuten mit dem Auto entfernt sind.

Von der Struktur her ist der Zugang zur Residenza Rhose durch die Straßen Clinto und Maglio erleichtert. Der Haupteingang im Erdgeschoss, der frei von architektonischen Barrieren ist, gewährleistet die Barrierefreiheit für alle. Die Tiefgarage mit 13 Stellplätzen und ein privater Freizeitbereich bieten zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit. Das Gebäude, das nur 6 Wohnungen auf 4 Etagen umfasst, bietet eine exklusive und ruhige Atmosphäre. Die Wohnungen, die in Konfigurationen von 2,5 und 3,5 Zimmern mit mittlerem bis hohem Standard ausgestattet sind, sind ideal für diejenigen, die Qualität und Komfort suchen. Die privaten Keller-Waschräume und der Technikraum im Untergeschoss unterstreichen die Funktionalität und die Aufmerksamkeit für das Wohlbefinden der Bewohner.

Das Gebäude, das 6 Wohnungen auf 4 Etagen umfasst, bietet eine exklusive und ruhige Atmosphäre. Die Wohnungen, die in Konfigurationen von 2,5, 3,5 und 5,5 Zimmern mit mittlerem bis hohem Standard ausgestattet sind, sind ideal für diejenigen, die Qualität und Komfort suchen. Die privaten Keller-Waschräume und der Technikraum im Untergeschoss unterstreichen die Funktionalität und die Aufmerksamkeit für das Wohlbefinden der Bewohner.

Zusammenfassend bietet die Residenza Rhose in Canobbio eine harmonische Verbindung von natürlicher Schönheit und Ruhe mit der Erreichbarkeit städtischer Infrastrukturen, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten, was sie zu einer idealen Wohnoption für Familien und Berufstätige macht, die ein Gleichgewicht zwischen Natur und städtischem Komfort suchen.

**Flächen**

SUL des Dachgeschosses: 213,50 m²

Terrassen: 27,80/2 für eine Gesamtfläche von 13,90 m²

Solarium: 194,40/2 für eine Gesamtfläche von 97,20 m²

Gesamtnutzfläche: 324,60 m²