4.5 Pièces, 134 m²

**!!! NOCH 3 APPARTEMENTS VERFÜGBAR VON INSGESAMT 8 !!!
Schönes Appartement mit 4,5 Zimmern im Erdgeschoss und großer Terrasse - FERTIGSTELLUNG 2027**

Entdecken Sie **diese neue ESSERTIA-Vermarktung**, die von einem Architekturbüro und renommierten Vermarktern der Region realisiert wurde! Diese zukünftige Neubaukonstruktion befindet sich in einer völlig friedlichen Atmosphäre, die für das Dorf Ardon charakteristisch ist. Die sorgfältige Positionierung dieses Appartements bietet eine angenehme Entspannung und gleichzeitig eine sanfte Intimität.

Das Projekt umfasst 2 kleine Gebäude mit 4 Wohnungen. Jedes Gebäude verfügt über ein 4,5-Zimmer-Appartement und ein 5,5-Zimmer-Appartement im Erdgeschoss. Gleiches gilt für den Dachgeschossbereich. Diese Verwirklichung, die extrem gut gelegen ist, wird von einer dauerhaften und unaufhörlichen Sonneneinstrahlung profitieren. Die Lage in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel und aller Annehmlichkeiten, die das Dorf Ardon bietet, verleiht ihr einen wichtigen Mehrwert.
Durch ihre Lage profitiert sie von der Ruhe und bietet gleichzeitig einen schnellen Zugang zu den Autobahnachsen von Conthey, nur wenige Minuten entfernt. Der Bahnhof Ardon befindet sich in der Nähe und ein Postdienst bedient das Dorf sehr regelmäßig, um die umliegenden Städte und Dörfer zu erreichen. Das Dorf Ardon verfügt auch über verschiedene Nahversorgungseinrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern. Die Schule befindet sich nur wenige Meter von der Residenz entfernt.
**Intimität, Ausrichtung, freie Sicht, Friedlichkeit,... sind Teil der Leitwörter dieses Projekts** .

Ein besonderer Akzent wird auf die Außenanlagen gelegt, insbesondere auf die geräumigen begrünten Flächen.

**Die Wohnung 111 im Gebäude Nummer I mit 4,5 Zimmern im Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt** :
Eingangshalle mit Einbauschränken, die Zugang zu einem Raum für die private Wäscherei und zum Lagern bieten
Offene Küche mit Insel
Sehr komfortables Wohnzimmer mit Zugang zur **überdachten Terrasse von 29 m2** und zum **privaten Garten von 230 m2**
Badezimmer mit WC und Badewanne
Zwei Schlafzimmer
Geräumiges Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer (WC und Dusche)

Ein Keller sowie 1 überdachte Parkplatz (CHF 25'000.00 pro Einheit) und 1 Außenparkplatz (CHF 15'000.00 pro Einheit) vervollständigen dieses Objekt

Hauptmerkmale :
Wohnfläche : 119,20 m2
Terrasse : 29 m2
Privater Garten : 230 m2
**Free Cooling**
Motorisierte Jalousien in allen Zimmern
Private Wäscherei
Fertigstellung nach Wunsch des Käufers
PAC
Photovoltaik-Panele

**Einzelheiten der Räume**

* Private Wäscherei
* Keller | Lagerraum
* Küche
* Eingangshalle
* Abstellraum | Lagerraum
* Esszimmer
* Wohnzimmer
* Terrasse

**Schlafzimmer**

* Doppelzimmer / Elternschlafzimmer : 1
* Einfaches Zimmer / Kinderzimmer : 2

**Badezimmer**

* Badezimmer : 1
* Duschbad : 1
* Gesamte WC : 2



**Preise für Box, Garage und Parkplatz** Überdachter Parkplatz (x1) CHF 25'000.- / Einheit Überdachter Außenparkplatz (x1) CHF 15'000.- / Einheit

**Umwelt**

* Grünes Umfeld
* Ruhig | Friedlich
* Landschaft
* Villen-Viertel
* Dorf

**Aussicht**

* Freie Sicht
* Unverbaubar
* Auf das Tal
* Auf die Berge

**Ausrichtung**

* Westen
* Süden

**Nähe**

* Flughafen
* Spielplatz
* Banken
* Sportzentrum
* Einkaufszentren
* Geschäfte
* Kinderkrippe
* Grundschulen
* Weiterführende Schulen
* Bahnhof
* Freizeit
* Restaurant
* Autobahnausfahrt

**Außen**

* Gestaltet
* Garten

**Innen**

* Durchgangsappartement
* Modern
* Ausgestattete Küche
* Geräumiges Hauptschlafzimmer
* Große Verglasungsfläche
* Große Räume

**Primäre Ausstattung** Sekundäre Energie Solarenergie photovoltaisch **Technische Ausstattung** Aufzug Ja Ausgestattete Wäscherei Ja Hauptkochfeld Induktionskochfeld Geschirrspüler Ja Heizungsart Fußbodenheizung




Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.

Wir freuen uns darauf, Sie zu treffen.

Mit freundlichen Grüßen.