12 Pièces

Große Villa mit 307 m² Wohnfläche, bestehend aus einer 7,5-Zimmer-Wohnung von 182 m² mit Veranda, einer 3,5-Zimmer-Wohnung von 94 m², einem Studio mit 31 m² und einer kommerziellen Vitrine mit 30 m².

Das Haus befindet sich auf einem 924 m² großen Grundstück im Herzen des Dorfes La Joux, in der Gemeinde Vuisternens-devant-Romont, nur 10 Minuten von Romont entfernt.


5 Minuten von der Autobahn und 1 Minute zu Fuß von der Bushaltestelle entfernt.


KOMFORT
Im Zentrum des Dorfes
Ruhig und grün
Großer Vergnügungsgarten
Guter Sonnenschein
Südterrasse
Veranda
Balkon
Kommerzielle Präsentation
Kamin im Wohnzimmer
Umkleideraum
Wasserenthärter
Ölheizungsunterbodenverteilung
Ausgehobener Keller
2 Garagen mit 2 Parkplätzen
6 Außenparkplätze

Verfügbarkeit: wird vereinbart

ZUGANG
5 Minuten von der Autobahn entfernt
9 Minuten von Romont entfernt
25 Minuten von Fribourg entfernt

Öffentlicher Nahverkehr
1 Minute zu Fuß von der Bushaltestelle


ERDGESCHOSS
Für die 7,5-Zimmer-Wohnungen: eine Gemeinschaftshalle, ein Eingangsraum, eine Küche, die zum Speisesaal und Wohnzimmer hinausgeht, eine Veranda und eine Gästetoilette.
Für die 3,5-Zimmer-Wohnungen: ein Gemeinschaftssaal, eine Küche mit Ess- und Wohnbereich, eine Gästetoilette.
Ein 30 m² großer Ausstellungsbehälter am Straßenrand.

BODEN
Für die 7,5 Zimmer: 4 Schlafzimmer, ein Bad mit Bad und Dusche, eine separate Toilette.
Für die 3,5 Zimmer: 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Duschraum mit Umkleideraum.

DACHBODEN
Für die 7,5 Zimmer: ein Zimmer unter dem Dachboden, ein Dachboden.
Für die 3,5 Stück: Galetas.

KELLER
Ein Studio mit eigenem Eingang, 2 Doppelgaragen, eine Waschküche, ein Technikraum, ein Zweibettwagen und 2 Keller.

AUSSENANLAGEN
Wunderschöne Terrassen mit atemberaubendem Blick auf die Felder am Rand des landwirtschaftlichen Landes, ein Vergnügungsgarten mit einem Petanque-Hof, zahlreiche Parkplätze – alles auf einem Grundstück von 924 m².

LAGE
Im Herzen des Dorfes La Joux in der Gemeinde Vuisternens-devant-Romont zeichnet sich die Lage dieser Villa durch die umgebende natürliche Umgebung und die atemberaubende Aussicht aus.

BESONDERE FEATURES
Diese Villa mit vielen Vermögenswerten ist perfekt für eine Familie, die von zusätzlichen Mieteinnahmen profitieren möchte, für einen Selbstständigen, der seine Aktivitäten vor Ort ausüben möchte, oder für einen Investor, der eine Immobilie mit hohem Potenzial sucht.

HINWEIS
Suchen Sie einen Wohnort, der Komfort und berufliche Aktivitäten kombiniert oder zusätzliche Mietmöglichkeiten mit einer schönen Öffnung auf dem Land, aber in der Nähe der Autobahn? Kommen Sie und entdecken Sie diese Immobilie, wir zeigen sie Ihnen gerne.