3.5 Pièces, 85 m², 2. étage

In una delle zone più verdi di Pregassona, allinterno della moderna Residenza Pregassona 339, proponiamo in affitto un raffinato appartamento di 3.5 locali situato al secondo e ultimo piano.

Lunità, con una superficie di 85,50 mq ed esposizione a sud, gode di uneccellente luminosità naturale durante tutto larco della giornata, offrendo ambienti accoglienti e ben equilibrati tra estetica e funzionalità.

Gli spazi interni sono progettati con grande cura, privilegiando comfort e qualità. La zona giorno si apre verso lesterno grazie alla loggia, creando una naturale continuità tra interno ed esterno, perfetta per momenti di relax.

Le camere da letto garantiscono privacy e tranquillità e sono dotate di tende oscuranti, ideali per un riposo ottimale. La camera padronale dispone inoltre di un pratico armadio a muro. Completa lappartamento una colonna lava-asciuga privata.

La residenza è realizzata secondo i più elevati standard di efficienza energetica, grazie allimpiego di materiali isolanti di alta qualità, pannelli fotovoltaici e un moderno sistema di riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore, assicurando comfort abitativo e attenzione ai consumi.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: la residenza è perfettamente collegata al centro di Lugano e ai suoi servizi, con scuole, supermercati, trasporti pubblici, accesso autostradale e strutture sanitarie comodamente raggiungibili in pochi minuti. La residenza si trova a ridosso del Parco Viarno, attualmente in fase di riqualificazione, ideale per passeggiate e attività allaria aperta.

Condizioni:

Canone mensile: CHF 1700.

Acconto spese: CHF 180.-

Posteggio: CHF 200.

Disponibilità: da marzo/aprile 2026