4.5 Pièces, 206 m², 2. étage

In Capolago, einem malerischen Dorf am Ufer des Ceresio, das für seine reizvolle natürliche Umgebung geschätzt wird, bieten wir ein exklusives Penthouse mit 4,5 Zimmern zum Verkauf.
Das Anwesen liegt in einer dominanten Lage am See, in kurzer Entfernung vom Bahnhof, der eine schnelle Verbindung zu Lugano, Mendrisio und Mailand bietet. In der Umgebung befinden sich Geschäfte, Schulen, Apotheken, Restaurants, private Kliniken und Krankenhäuser, die ein hohes Maß an Komfort für den täglichen Lebensbedarf bieten. Die Gegend ermöglicht es auch, Freizeitaktivitäten wie Wanderungen auf den Monte Generoso, Spaziergänge am Seeufer, Segeln, Angeln und Radfahren zu genießen, sowie die Nähe zu den Museen in Mendrisio und dem bekannten FoxTown.
Dank der großen Fenster, die konzipiert sind, um das Eindringen von Licht zu maximieren, ist die Wohnung besonders hell, was eine einladende Atmosphäre schafft und das Gefühl von Komfort verstärkt.
Die große Panoramaterrasse bietet einen atemberaubenden Außenbereich, der es ermöglicht, eine atemberaubende Aussicht auf den Luganersee und die umliegenden Berge zu genießen, die durch ihre Lage im zweiten und letzten Stock noch verstärkt wird. Der Panoramablick ist noch beeindruckender von der großen Terrasse aus, die jeden Moment im Freien zu einem unvergesslichen Erlebnis macht.
Der Wohnbereich der Wohnung, der eine große Fläche mit Wohnbereich, Essbereich und Relaxbereich bietet, bietet einen optimalen Raum, um Abende in Gesellschaft oder in völliger Entspannung zu verbringen.
Die separate, durch Schiebeverglasung abgetrennte Küche bietet ein ansprechendes Design und ist perfekt ausgestattet, um in größtmöglicher Bequemlichkeit die besten Mahlzeiten für die ganze Familie zuzubereiten.
Die drei Doppelschlafzimmer verfügen jeweils über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer, was eine maximale Privatsphäre und Komfort gewährleistet.
Zu den Vorzügen gehören die hochwertigen, personalisierbaren Ausführungen, wie die von einem bekannten Hersteller stammende Küche mit Quarzarbeitsplatte, die Badezimmer mit Designmaterialien und -details sowie die innen liegenden, mit Magnetverschluss und Edelstahlgriffen ausgestatteten Türen, die jedem Raum einen Hauch von raffinierter Eleganz verleihen.
Das Gebäude, dessen Bau zwischen 2025 und 2026 geplant ist, wird 2026 fertiggestellt und bietet die Möglichkeit, die gewünschten Ausführungen zu wählen und einen Baustandard der neuesten Generation zu gewährleisten. Beachtenswert ist, dass das Gebäude die notwendigen Standards für die prestigeträchtige Minergie-Zertifizierung erreichen wird.
Die Heizung wird durch ein effizientes, autarkes Thermopumpensystem mit Schlangenverteilung sichergestellt, das durch undurchdringbare Aluminium-Fenster und Dreifachverglasung unterstützt wird. Die Bodenbeläge sehen den Einsatz von Parkett für die Wohnbereiche und hochwertigen Fliesen in den Badezimmern vor, wie gewünscht.
Die Wohnung im zweiten und letzten Stock ist durch einen komfortablen Aufzug mit dem Erdgeschoss verbunden.
Von allen verfügbaren Lösungen in der Residenz sticht diese sicherlich als die wertvollste hervor, mit einer Einzigartigkeit und Anordnung der Räume, die für ein Wohnobjekt von hohem Niveau einen sehr hohen Lebensstil gewährleistet.
Egal, ob es sich um eine Erstwohnung, ein Ferienhaus oder eine Zweitwohnung handelt, die zur Vermietung bestimmt ist, stellt die Residenz Lago del Ceresio eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, dank ihrer strategischen Lage und dem hohen Potenzial für Wertsteigerung im Laufe der Zeit.
Für die Wäsche steht eine praktische, private Wäscherei zur Verfügung, die maximalen Komfort und Autonomie bietet.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem großen Wohnzimmer mit Wohnbereich, Essbereich und Relaxbereich mit Zugang zur großen Terrasse mit Seeblick, einer separaten, durch Schiebeverglasung abgetrennten Küche, drei Doppelschlafzimmern, jedes mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer, und einem Gästebad.
Zwei überdachte Außenparkplätze sind komfortabel inklusive.